出售按揭房產(chǎn)時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

已有5個(gè)回答

• 151****0932

  聽別人說(shuō)，賣按揭房要先還貸款，解除抵押。找中介幫忙，別自己瞎折騰。價(jià)格要合理，別太貪心。

  查看全文↓ 2025-01-08 23:46:50
• 155****1790

  賣按揭房，先還清貸款，解除抵押。找中介幫忙，省心省力。合理定價(jià)，別急于出手。

  查看全文↓ 2025-01-04 22:09:55
• 155****4612

  出售按揭房產(chǎn)前，需先還清剩余貸款?？煽紤]提前還款優(yōu)惠。出售后，及時(shí)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，避免影響個(gè)人征信。

  查看全文↓ 2025-01-01 13:03:06
• 155****7730

  出售按揭房產(chǎn)時(shí)，需遵守《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。提前還貸解除抵押，辦理過(guò)戶手續(xù)。關(guān)注政策變化，合理定價(jià)，避免稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-31 21:46:56
• 180****3451

  賣按揭房時(shí)，記得提前還清貸款，解除抵押。了解市場(chǎng)行情，合理定價(jià)。找靠譜中介，省時(shí)省力。

  查看全文↓ 2024-12-31 21:14:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??舊房出售時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  一、二手房出售流程：1.將要出售的房子掛牌上市2.中介方帶客戶看房，滿意后收取定金，確定交易意向。3.三方進(jìn)行二手房買賣簽約。4.按約定收取房款。5.進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)辦理。6.賣家交房二、出售二手房的注意事項(xiàng)：1、房子掛牌時(shí)要明確委托內(nèi)容和期限賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除要明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下，但**后簽約的肯定是他人；所以，賣方要注意這方面的問(wèn)題。2、謹(jǐn)慎收取定金中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購(gòu)買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣方此時(shí)就要注意了。如果一旦出現(xiàn)買方毀約的現(xiàn)象，賣方是可以沒收定金的，但是定金卻在中介手中，這時(shí)就免不得要和中介發(fā)生糾紛了。3、簽約時(shí)要注意四點(diǎn)（1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來(lái)；（3）提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶前后拿到房款。4、盡量取得放款承諾簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過(guò)戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風(fēng)險(xiǎn)。5、交房過(guò)戶時(shí)避免違約責(zé)任交房和過(guò)戶是賣方的兩大義務(wù)，需買賣雙方配合。當(dāng)出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時(shí)，另一方應(yīng)書面催告，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 按揭購(gòu)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  按揭買房，要量力而行，別讓月供壓垮你。選好地段，長(zhǎng)期看漲。

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• 問(wèn) 出售個(gè)人房產(chǎn)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  出售房產(chǎn)，要有耐心，不要急于求成。價(jià)格要合理，合同要詳細(xì)，過(guò)戶要合規(guī)。

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• 問(wèn) 買房按揭貸款時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)買房貸款，要查信用記錄，首付別全花光，月供別超收入一半。利率得看長(zhǎng)期，別只看眼前。合同條款要細(xì)讀，不懂就問(wèn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)解押時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)解押房產(chǎn)要還清貸款，還要檢查合同，不太懂，但感覺挺重要的。

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