買房子還沒有網(wǎng)簽??梢愿拿?/p> 全部4個回答>
房產(chǎn)網(wǎng)簽后是否可以更改名字?
131****9928 | 2025-01-09 21:02:33
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134****1083
聽朋友說,房產(chǎn)網(wǎng)簽后好像不能隨便改名字,好像挺麻煩的。具體我也不太清楚,還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。
查看全文↓ 2025-01-15 20:56:00 -
130****7809
房產(chǎn)網(wǎng)簽后更名涉及合同變更,需雙方協(xié)商一致。更名可能影響產(chǎn)權登記,增加法律風險。建議在網(wǎng)簽前明確產(chǎn)權人,避免后續(xù)糾紛。
查看全文↓ 2025-01-12 14:47:16 -
166****1247
房產(chǎn)網(wǎng)簽后更名會影響貸款審批流程。如需更名,需重新提交貸款申請,可能影響貸款額度和利率。建議在網(wǎng)簽前確定購房人信息。
查看全文↓ 2025-01-10 13:30:36 -
151****3151
房產(chǎn)網(wǎng)簽后更名較為罕見,通常涉及法律、稅務等復雜問題。數(shù)據(jù)顯示,更名申請通過率低,且流程繁瑣。建議謹慎考慮網(wǎng)簽前更名事宜。
查看全文↓ 2025-01-09 22:55:38 -
180****3264
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,房產(chǎn)網(wǎng)簽后原則上不允許更改名字。但如因特殊情況需更名,需向房產(chǎn)管理部門申請,提供合理證明,經(jīng)審核批準后可辦理。
查看全文↓ 2025-01-09 22:37:56

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重新簽買賣合同,然后重新走一遍審稅流程。交稅要看購房性質(zhì)比如加名字有沒有是二次購房如果沒有改變是不需要交其他稅費的。如果要加的名字是夫妻關系也可等產(chǎn)證出來后拿上產(chǎn)證和身份證及本人到交易中心辦理只需要幾百的手續(xù)費就可以了。
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這個必須和開發(fā)商的關系很好就可以,平頭老百姓是享受不了這種待遇的
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簽訂了購房合同后,房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷:第一種情況:商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商,把之前簽訂的合同注銷,重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費,處理起來比較簡單。第二種情況:商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記,但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的,但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因,此時更名需支付相關手續(xù)費用。第三種情況:如果該商品房已經(jīng)竣工驗收,則無法進行更名。但是,在產(chǎn)權證辦出來以后,需要按規(guī)定支付相關稅費。
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不能直接更名的,必須到房地局提出申請變更,一般注銷網(wǎng)簽后重新做比較快。
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