二手房如何查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)？

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• 130****3117

  聽(tīng)說(shuō)查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，需要提供一些個(gè)人信息和房屋信息。具體怎么操作我不太清楚，但聽(tīng)說(shuō)那里能查到最權(quán)威的產(chǎn)權(quán)信息。

  查看全文↓ 2025-01-04 11:58:25
• 134****4011

  查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)，我通常會(huì)去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，帶上身份證和房屋信息。那里能查到最準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)年限等，對(duì)交易很有幫助。

  查看全文↓ 2025-01-01 19:37:37
• 132****3169

  查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)，可通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或在線平臺(tái)。關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)年限、共有情況等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，這些信息對(duì)評(píng)估房屋價(jià)值和交易風(fēng)險(xiǎn)至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2024-12-31 23:34:32
• 130****0768

  查詢(xún)二手房房屋產(chǎn)權(quán)，可至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是房屋產(chǎn)權(quán)的法定依據(jù)。查詢(xún)時(shí)需提供房屋坐落、權(quán)利人姓名等信息，以確保信息的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。

  查看全文↓ 2024-12-31 23:29:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房和新房如何查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)？
  答

  買(mǎi)房前，記得查查房產(chǎn)證，別被“產(chǎn)權(quán)不明”的房子坑了。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)如何查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)信息？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房要查產(chǎn)權(quán)信息，可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，或者網(wǎng)上查。好像要提供房子地址和產(chǎn)權(quán)人名字。具體怎么操作，我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 如何查詢(xún) 房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)?購(gòu)買(mǎi)二手房如何查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)情況，具體步驟如何？
  答

  1、網(wǎng)上查詢(xún)。網(wǎng)上查詢(xún)要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）。2、利用權(quán)證查詢(xún)。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢(xún)自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢(xún)。目前，我國(guó)房產(chǎn)登記查詢(xún)是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢(xún)。3、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)查詢(xún)。他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書(shū)）才可以查詢(xún)。4、司法機(jī)關(guān)查詢(xún)。有的房產(chǎn)因?yàn)闀?huì)涉及到辦案的需要，會(huì)在司法機(jī)關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中怎么查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)?
  答

  查詢(xún)?cè)撍栀?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的檔案情況，是否查封，抵押，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人等情況，俗稱(chēng)調(diào)檔，查檔。為保證交易的絕對(duì)安全，在沒(méi)有查檔之前，不得向原房主支付任何費(fèi)用！

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• 問(wèn) 如何查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)年限?怎么查二手房的產(chǎn)權(quán)年限
  答

  一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用地50年。從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算。我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際上是房屋所占土地的使用期限，根據(jù)土地性質(zhì)不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算的。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋的所有權(quán)，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。擴(kuò)展資料：我國(guó)1990年實(shí)施的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：“國(guó)家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度”。1995年頒布的《城市房產(chǎn)管理法》，其中第十二條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓?zhuān)梢圆扇∨馁u(mài)、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式；沒(méi)有條件，不能采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的**低價(jià)”。

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