買二手房如何查驗房屋產(chǎn)權歸屬？

已有5個回答

• 166****6958

  聽說要查房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記，還要看有沒有抵押，不太懂，但感覺很重要。

  查看全文↓ 2025-01-11 20:37:36
• 132****7269

  查房產(chǎn)證，核不動產(chǎn)登記。

  查看全文↓ 2025-01-08 23:45:48
• 185****0305

  貸款前，確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押，可辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2025-01-05 12:29:01
• 166****2141

  買房先看證，產(chǎn)權清清楚楚，別被坑了還幫人數(shù)錢。

  查看全文↓ 2025-01-04 23:53:01
• 134****0645

  查驗產(chǎn)權歸屬，先看房產(chǎn)證，再查不動產(chǎn)登記信息，確認無抵押無糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-04 23:05:16

相關問題

• 問 買二手房產(chǎn)權如何確定?二手房須知：房屋產(chǎn)權應該如何查驗？
  答

  1、首先確定產(chǎn)權人本身的合法性：產(chǎn)權人是否存在？共有產(chǎn)權人或財產(chǎn)共有人是否同意出售？2、再確定產(chǎn)權的合法性：該產(chǎn)權是否能夠上市交易？如小產(chǎn)權房、未滿五年的經(jīng)濟適用房，這些國家都有明文規(guī)定不能上市交易。3、**后確定目的物的合法性：該二手房是有交易限制？如拆遷凍結、法院凍結、違章搭建凍結等。以上問題的確認都需要拿房東的房產(chǎn)證原件去房管局查詢確認，具備網(wǎng)簽的地區(qū)中介公司內部的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)也能查詢。

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• 問 如何查驗房屋產(chǎn)權？
  答

  查驗房屋產(chǎn)權，先看房產(chǎn)證和土地證，再查房產(chǎn)登記信息，確認產(chǎn)權人、共有、抵押、查封情況，確保產(chǎn)權清晰。

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• 問 買二手房時如何確定房屋產(chǎn)權？
  答

  在確定房屋產(chǎn)權清晰無誤后，購房者可以考慮申請房貸。銀行會根據(jù)房屋的評估價值、購房者的信用狀況和還款能力來決定貸款額度和利率。建議購房者提前準備好個人征信報告和收入證明，以便順利完成貸款審批。

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• 問 二手房如何查詢房屋產(chǎn)權？
  答

  聽說查詢二手房產(chǎn)權要去不動產(chǎn)登記中心，需要提供一些個人信息和房屋信息。具體怎么操作我不太清楚，但聽說那里能查到最權威的產(chǎn)權信息。

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• 問 ??農(nóng)村房屋產(chǎn)權歸屬怎么確定?請問農(nóng)村房屋產(chǎn)權歸屬如何證明啊?
  答

  農(nóng)村房屋產(chǎn)權證明應該如何辦理呢？具體流程都有哪些？應注意什么？我們都知道在農(nóng)村不像城市里多是開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃，所以在房產(chǎn)證的辦理也比較規(guī)范。在農(nóng)村一般都是自己建房，所以很多人不太清楚農(nóng)村房屋產(chǎn)權證明的辦理應該如何做？(一)、農(nóng)村房產(chǎn)證申請條件首先是本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍的所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋需要的農(nóng)戶(二)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要的資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產(chǎn)權證。（四）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。具體的費用有：1、測繪費1元／m2；2、登記費80元／宗《中華人民共和國土地管理法》相關規(guī)定：1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設，應當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設;建設用地，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。5、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)村房屋產(chǎn)權證明辦理其實也很簡單，只要準備好材料，房子建好后，就可以辦理了。

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