住宅公寓有哪些優(yōu)缺點？

已有6個回答

• 188****1277

  聽朋友說，住宅公寓地段好、配套全，但價格高、空間小。我也拿不準，還得多看看。

  查看全文↓ 2025-01-12 07:34:47
• 185****2547

  根據統(tǒng)計數據，住宅公寓的空置率低于普通住宅，租金回報率較高。但受政策影響，部分城市住宅公寓的投資熱度有所下降。

  查看全文↓ 2025-01-09 07:50:21
• 158****0984

  住宅公寓就是"小而美"的代名詞，適合單身貴族和丁克家庭。但如果你是三口之家，可能就不夠住了。

  查看全文↓ 2025-01-07 16:53:38
• 134****6309

  根據《城市房地產管理法》，住宅公寓作為商品房的一種，享有產權保護。但近年來，部分城市出臺限購政策，對購買住宅公寓的資格和數量有所限制。

  查看全文↓ 2025-01-03 23:14:39
• 155****5559

  住宅公寓投資回報穩(wěn)定，適合長期持有。但要注意地段選擇，市中心的公寓升值空間更大。

  查看全文↓ 2025-01-02 22:04:29
• 151****5779

  住宅公寓作為房地產市場的重要組成部分，具有以下優(yōu)缺點：優(yōu)點包括：1. 地理位置優(yōu)越，通常位于城市中心或交通便利的區(qū)域，便于通勤和生活；2. 配套設施完善，如健身房、游泳池等，提升居住品質；3. 安全性高，設有門禁系統(tǒng)和24小時安保服務。缺點包括：1. 價格相對較高，尤其是一線城市的高端公寓；2. 空間相對較小，尤其是小戶型公寓；3. 維護成本高，如物業(yè)費、維修基金等?？偟膩碚f，住宅公寓適合追求高品質生活、對地理位置有要求的購房者。

  查看全文↓ 2025-01-02 20:50:39

相關問題

• 問 公寓住宅有哪些優(yōu)缺點？
  答

  公寓適合快節(jié)奏生活，但需考慮長期投資回報和居住舒適度。

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• 問 購買公寓作為住宅的優(yōu)缺點有哪些，是否合適？
  答

  聽說公寓生活便利，但具體是否合適，還需多了解市場和個人需求。

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• 問 請問買公寓住宅的優(yōu)缺點是什么？
  答

  買公寓好還是住宅好，要結合其優(yōu)缺點和個人實際情況決定。（原創(chuàng)的）1、產權方面： 住宅產權70年，公寓產權40年。2、建筑結構方面： 住宅為板式建筑（通透性較好），公寓一般為塔樓。3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費商用，較高。4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上學和落戶，公寓可以注冊公司。6、住宅可以天然氣入戶，公寓不可以的。綜上所述： 個人小額投資，短線過渡可以選擇公寓，長線居住選擇住宅比較好。

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• 問 住宅式公寓房有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  什么是公寓式住宅？公寓式住宅，一般來說，是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。大多數的公寓式住宅是高層，標準較高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一層內都有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等。公寓式住宅主要供中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租住使用。商業(yè)地產40年產權的優(yōu)點：1、商業(yè)性質住宅辦理按揭時間是到交付的時候，而70年產權住宅則是到房屋結頂時候就開始辦理按揭。 2、商業(yè)性質即40年產權房以后如果拆遷的話，獲得的賠償金會比70年產權住宅性質房屋獲得的賠償金要高。 3、商業(yè)性質房屋可自住，也可注冊營業(yè)執(zhí)照當辦公房用。 4、商業(yè)性質的房屋一般周邊生活配套會更高檔些，這是生活水平的一種體現。 5、商業(yè)性質房屋拆遷時間短，換房時間能優(yōu)先。 6、商業(yè)性質房屋均為單身貴族，企業(yè)白領，整體人群素質要高。 7、商業(yè)性質房屋對第二次換大面積住房無影響，仍能享受第一套按揭利率。 8、 商業(yè)性質的土地在商鋪結構配比上要比住宅的商業(yè)配比合理很多，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，更加能吸引人氣，人氣高了，投資匯報率的必然會高上去。9、商業(yè)規(guī)模形式，周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便。物業(yè)管理會更加的規(guī)范和到位。 10、商業(yè)性質的房屋一般都是稱為單身公寓，所以面積不會很大，因此總價低，適合投資，也適合過渡。 65年產權的公寓和住宅相比，有哪些缺點呢？65年產權的公寓一般日照標準和建筑間距不滿足國家對于住宅的相關規(guī)范要求，可能會有完全朝北的房子，也就是說，可能會有小黑屋。而且公寓一般每層有近十戶到二三十戶的住戶，每層入住的人較多，很多是以出租為主，人員流動性大。而且一般來說，酒店式公寓都沒有陽臺，**多有內置陽臺，晾曬并不方便。且很多酒店式公寓的四十幾平米的小戶型，是不能通燃氣的，只能使用電磁爐。另外購買65年產權的公寓，是不可以享受到行政機關或者事業(yè)單位給予員工的購房補貼的?？偠灾?，是居住舒適度相比傳統(tǒng)住宅來說，低一些。

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點有哪些？
  答

  加裝電梯多層住宅，是句容近年出現的住宅新產品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤。即將開盤的天悅容城樓盤，也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊？我簡單分析一下。從開發(fā)商的角度看：1.加裝電梯的多層住宅，與不加裝電梯的多層住宅，形成一定的產品差異。這種差異化，就是開發(fā)商的賣點。2.有助于多層住宅中，5至6層高樓層的銷售。3.有一定的特殊群體，愿意住多層住宅，但對電梯有一定的依賴。一部分高齡老人，就是這個群體。4.開發(fā)商在多層住宅加裝電梯，給人以高檔住宅的印象。5.加裝電梯，會對開發(fā)商的成本有一定影響，增加了成本。隨著電梯價格的大眾化，增加的成本有限。

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