組合貸款買房，提前還款應(yīng)如何辦理？

已有6個(gè)回答

• 181****8042

  提前還款，先算算省下的利息和違約金哪個(gè)多。如果劃算，就提前還，但別忘了跟銀行溝通好，免得有糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-11 17:52:24
• 158****1288

  提前還款涉及合同變更，需審查貸款合同中關(guān)于提前還款的條款，確認(rèn)是否允許及違約金計(jì)算方式。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-01-10 23:57:25
• 188****5153

  提前還款，就是跟銀行說(shuō)“我有錢，不借了”。記得先問(wèn)清楚銀行要不要收“分手費(fèi)”哦。

  查看全文↓ 2025-01-05 07:14:44
• 131****7200

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，借款人可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需支付一定比例的違約金。具體比例由銀行規(guī)定，通常不超過(guò)剩余本金的1%。提前還款可減少利息支出，但需權(quán)衡違約金成本。

  查看全文↓ 2025-01-03 13:24:47
• 180****9633

  提前還款，先聯(lián)系銀行，了解提前還款政策和費(fèi)用。如果節(jié)省的利息大于違約金，就值得提前還。

  查看全文↓ 2025-01-02 22:36:39
• 133****1531

  辦理組合貸款提前還款，首先需向貸款銀行提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，包括身份證明、貸款合同等。銀行審核通過(guò)后，會(huì)告知具體還款金額和時(shí)間。提前還款可能涉及違約金，需了解合同條款。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，確保流程合規(guī)，避免額外費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-01-02 21:45:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 組合貸款買房，應(yīng)如何提前還款？
  答

  提前還款能省利息，但要確保不影響生活。最好咨詢銀行，了解提前還款流程和費(fèi)用，以免造成不必要的麻煩。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理提前還款手續(xù)，提前還款利息應(yīng)如何計(jì)算？
  答

  辦理提前還款，借款人應(yīng)攜帶《借款合同》、《抵押合同》、身份證、還款存折（卡）原件，屬市南管理處受理的貸款業(yè)務(wù)到中心會(huì)計(jì)處、其他區(qū)域的到受理貸款的管理處提出申請(qǐng)。住房公積金貸款的計(jì)息方式為先息后本，按月均還。每月還款時(shí)，借款人已經(jīng)償還當(dāng)月的利息和部分本金，提前還款只需償還剩余本金。

• 問(wèn) 公積金提前還款應(yīng)如何辦理？
  答

  提前還公積金，先咨詢銀行，了解政策和費(fèi)用。準(zhǔn)備好身份證、貸款合同等材料，去銀行辦理。注意提前還款可能影響信用記錄，要權(quán)衡利弊。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 組合貸款商業(yè)貸款提前還款? 組合式貸款如何提前還貸?
  答

  首先，銀行要求按比例對(duì)商業(yè)貸款和公積金貸款提前還款，一般不允許只還商業(yè)貸款。其次，目前貸款利率（即便是商業(yè)房貸）很低，不如投資一些理財(cái)產(chǎn)品。保持手中現(xiàn)金的流動(dòng)性很重要。而且，目前通脹預(yù)期明顯抬頭，也就是說(shuō)你欠銀行的錢越來(lái)越不值錢。除非你可以一次還清，并辦理新的房屋優(yōu)惠貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 組合貸款提前還款可以嗎? 組合式貸款如何提前還貸?
  答

  　2014年“央行出臺(tái)‘認(rèn)貸不認(rèn)房’政策后，主要利好于使用組合貸款且部分提前還款的市民，對(duì)當(dāng)前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業(yè)貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。這也意味著，在提前還款時(shí)可以將資金更多地用于償還利率相對(duì)更高的銀行貸款部分，從而減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。舉個(gè)例子：如一位媽媽組合貸款了80萬(wàn)元，其中公積金40萬(wàn)元、按揭40萬(wàn)元，貸款年限為30年。現(xiàn)在，每月商貸還2471.6元，公積金還2122.8元，每月共計(jì)還款4694.4元。如果按照原有政策，媽媽想提前還貸，必須按照比例，商業(yè)貸款、公積金貸款分別還20萬(wàn)元，每月還貸2300元；而按照**新政策，那么可以選擇將40萬(wàn)元全部還于商業(yè)貸款，剩余部分每月只還公積金貸款2122.8元。這樣可省去30年的商業(yè)貸款利息，一年約近4000元，30年共計(jì)10萬(wàn)余元。

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