購買二手房需要注意哪些關(guān)鍵點？

已有6個回答

• 166****8102

  買二手房，關(guān)鍵是看地段和房子本身。地段好，房子升值空間大；房子質(zhì)量好，住著舒心。別光看價格，要綜合考慮。

  查看全文↓ 2025-01-13 19:32:45
• 181****3308

  購買二手房時，務(wù)必審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。簽訂合同時，要明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-01-10 14:06:54
• 132****4736

  購買二手房時，要了解房貸政策，選擇合適的貸款產(chǎn)品。首付比例、利率水平和還款方式都會影響到購房成本，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-07 07:38:21
• 181****5395

  購買二手房需關(guān)注市場供需狀況、房價走勢及政策導(dǎo)向。當(dāng)前二手房市場供應(yīng)充足，但價格波動較大，需謹慎評估。

  查看全文↓ 2025-01-05 12:40:07
• 134****4608

  買二手房，要看看房子周邊有沒有菜市場、學(xué)校、醫(yī)院，交通方不方便。房子里面要干凈，水電暖都要好用，別有漏水、裂縫這些問題。

  查看全文↓ 2025-01-04 23:17:06
• 151****9435

  購買二手房時，需關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛；房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題；周邊配套設(shè)施完善，如交通、教育、醫(yī)療等；房屋價格合理，與市場行情相符；了解房屋歷史交易記錄，避免購買到問題房。同時，要關(guān)注房屋的稅費、貸款政策等，確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2025-01-04 22:40:44

相關(guān)問題

• 問 購買二手房的關(guān)鍵點
  答

  可帶戶口的，不過每個城市的戶口遷移不一樣的。

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• 問 購買二手房需要注意哪些問題?購買二手房需要注意哪些問題
  答

  首先要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年，50年還是40年；商品房、經(jīng)濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業(yè)費一般會高一些；如果是經(jīng)適房，還得繳納土地轉(zhuǎn)讓金。房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔(dān)額外的稅費。如果是頂層的房子，要仔細看看房頂墻皮有沒有漏水后修補過的痕跡，一般房主和中介都會告訴你“我們這兒從來不漏雨”，不要信，自己看，網(wǎng)上搜情報……和房主及物業(yè)了解清楚，是否市政水電，有的小區(qū)不用市政水，用的自挖井，水質(zhì)有可能不過關(guān)，這個情況也是我親自經(jīng)歷過的，直到見了房主要簽約了，他們都說是市政水，但是上該小區(qū)業(yè)主論壇和業(yè)主QQ群里問過，大家一致說這個小區(qū)不是市政水。房子的質(zhì)量，這個如果實地看不好看出來的話，要上網(wǎng)查一下這個小區(qū)房子的口碑，比如我在之前留意過某小區(qū)的房子之后在網(wǎng)上一查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主論壇上有很多人說這里的房子隔音很差，隔壁開個電視機都能聽到。周邊情況：特別注意一下小區(qū)周邊環(huán)境，樓周圍有沒有高壓電塔、加油站等高輻射和較危險的公共設(shè)施；如果樓是臨路、臨鐵道（城鐵）的，還要注意噪音問題；另外小區(qū)四周都要看一下，是不是有垃圾站、貨運站什么的，有可能會夜間卸貨擾民。小區(qū)是否有富裕的停車位，有不少老小區(qū)沒有地下車庫，且地上停車位也比較少，很可能都沒有可供出租的車位，每天停車需要打游擊就有點兒鬧心了。小區(qū)的安保情況，比如大門口是否可以隨意進人，單元門有沒有門禁等。可以在網(wǎng)上搜一下該小區(qū)的安全狀況，比如是否發(fā)生過重大盜竊、兇殺案件什么的……

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• 問 購買二手房要注意什么? 購買二手房需要注意哪些事項
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責(zé)等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2.簽訂二手房買賣合同。

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• 問 辦理新房或二手房商業(yè)貸款時，有哪些關(guān)鍵點需要注意？
  答

  據(jù)說利率、額度、期限和還款方式挺重要。

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• 問 簽訂二手房合同時應(yīng)注意哪些關(guān)鍵點？
  答

  聽說要仔細檢查產(chǎn)權(quán)，確認價格和付款方式，還有交付條件。

  全部4個回答>