貸款流程:⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,并提供有關證明材料;⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析,出具《法律意見書》; ⑸ 貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款; ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),過戶后,借款人到銀行辦理貸款手續(xù);⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù); ⑼ 借款合同生效后,貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;⑽ 借款人按月還款;⑾ 借款人還清貸款本息,解除抵押擔保。
全部3個回答>第二套房是否可以貸款?
132****6120 | 2025-01-04 18:36:37
已有3個回答
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150****9632
根據(jù)《關于調(diào)整個人住房貸款政策有關問題的通知》等相關規(guī)定,第二套房是可以申請貸款的。但第二套房的首付比例不得低于40%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。具體政策可能會因地區(qū)和銀行而異,請以當?shù)卣邽闇省?/span>
查看全文↓ 2025-01-05 09:05:58 -
130****0173
第二套房可以貸款,但首付和利率可能會比第一套房高一些。具體政策和條件,可以咨詢銀行或房產(chǎn)中介。
查看全文↓ 2025-01-04 23:32:31 -
151****5524
當然可以,根據(jù)當前的房地產(chǎn)貸款政策,第二套房是可以申請貸款的。不過,具體的貸款條件和利率可能會有所不同。通常情況下,第二套房的首付比例會高于首套房,利率也可能相對較高。此外,銀行會根據(jù)購房者的信用記錄、收入狀況和已有負債等因素來評估貸款額度和利率。因此,建議在申請第二套房貸款前,先咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人,了解最新的貸款政策和利率情況,以便做出最合適的購房決策。
查看全文↓ 2025-01-04 23:12:43

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可以的,不分男女,利率不會變化,但是可能會增加**。對二套房,公積金貸款的條件和限制,非常關鍵是是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,并且還完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款并用來住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的。較低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時,需要詢問當?shù)氐墓芾砗诵模^低**是多少,從而減少購房帶來資金緊張的問題。
全部4個回答> -
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公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
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也可不用!有穩(wěn)定工作也可以!可以選擇一些正規(guī)的網(wǎng)絡貸款是有一定可信度的,比較有名的網(wǎng)貸平臺,避免上當受騙,網(wǎng)絡貸款一般放款快、額度相對較高,根據(jù)自己的情況合理選擇渠道。也可以去銀行或者小額貸款機構申請無抵押無擔保的信用貸款?!拘⌒〗鹑凇浚瑖鴥?nèi)知名貸款信息綜合平臺。在全國15個城市合作線下金融服務機構70余家。與多家大型銀行合作,消費金融公司簽署長期戰(zhàn)略合作協(xié)議,服務客戶平均每年超過10000人。放款速度更快,利息更低,額度更高,當天放款!更多貸款的具體要求,可以進入【小小金融】網(wǎng)站申請,點擊進入!
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1)貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清的,再貸款買房屬于首套。若貸款未結清的,則屬于算二套。(2)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定二套房以上。(3)夫妻兩人,一方婚前使用商業(yè)貸款,另一方婚前使用公積金貸款,婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清,則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例;若貸款未還清的,則認定兩套以上。
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