無土地使用證的二手房能否辦理過戶？

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• 134****9539

  我聽說沒有土地使用證的二手房好像不能過戶。但具體我也不太確定，最好還是咨詢專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-01-10 11:39:58
• 130****3800

  根據(jù)我的經(jīng)驗，沒有土地使用證的二手房過戶難度很大。建議先補辦土地證，再考慮過戶事宜。

  查看全文↓ 2025-01-08 23:47:02
• 133****3163

  沒土地證還想過戶？這事兒比中彩票還難。除非有特殊門路，否則別想了。

  查看全文↓ 2025-01-07 23:53:32
• 151****4363

  無土地使用證的二手房，原則上不能過戶。但實際操作中，有些地方可能通過補辦手續(xù)解決。建議先咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，了解具體政策。

  查看全文↓ 2025-01-07 22:21:06

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• 問 無土地使用證的房屋能否過戶？
  答

  你是沒有土地信息呢還是沒有土地證？現(xiàn)在都是雙證合一的房本了

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• 問 無土地使用證的房子怎么辦? 二手房沒有土地使用證，怎么辦？
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)，成都二手房買賣沒有土地使用證可以補辦土地證。土地證補辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證

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• 問 辦理二手房土地使用證
  答

  這要看你的房產(chǎn)證有沒有辦下來啊，如果房產(chǎn)證與土地分割表還沒下來就不好辦理土地證的。一手商品房是從售樓處取得房產(chǎn)證與土地分割表后，帶上身份證就可以去國土局或者行政大廳去辦理土地證了，通常20元錢吧；如果是二手房，直接憑過戶后的房產(chǎn)證與舊土地證、買賣雙方身份證復(fù)印件去土地局辦理就可以了

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• 問 二手房過戶需要土地使用證嗎? 現(xiàn)在二手房過戶需要先過戶土地使用證嗎
  答

  理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的?！　》鞘袃?nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易?！　‘a(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益?！　∷?，沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)險：　　雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險；　　不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；　　土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。

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• 問 二手房只有房產(chǎn)證，沒有土地使用證，能辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  去當?shù)貒临Y源局辦理，需帶資料：1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章） 2．購房合同書。（復(fù)印件1份） 3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份） 4．契證。（復(fù)印件1份） 5．申請人身份證。（復(fù)印件1份） 6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）

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