簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書需要注意哪些事項(xiàng)？

已有4個(gè)回答

• 185****4561

  聽說簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)價(jià)格、面積、交付時(shí)間等信息，不懂就問，別怕麻煩。

  查看全文↓ 2025-01-12 21:53:43
• 130****3277

  審合同、明條款、保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-09 21:02:03
• 155****3737

  別急著簽字，看清楚條款，別被開發(fā)商的小字游戲給坑了。

  查看全文↓ 2025-01-08 17:49:31
• 184****8808

  簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書時(shí)，需注意認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容是否符合《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保認(rèn)購(gòu)書具備法律效力。

  查看全文↓ 2025-01-08 17:48:02

相關(guān)問題

• 問 簽訂認(rèn)購(gòu)書需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  審條款，查資質(zhì)，明責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問 簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書注意事項(xiàng)？
  答

  在實(shí)踐中， 為了盡早銷售商品房，開發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂商品房銷售合同前，雙方先簽訂商品房預(yù)售認(rèn)購(gòu)書，購(gòu)房人依認(rèn)購(gòu)書約定繳納一定數(shù)額的款項(xiàng)。但往往在正式的商品房買賣談判中，又因?yàn)閷?duì)具體條款的爭(zhēng)議，不能簽訂正式的商品房買賣合同，雙方進(jìn)而轉(zhuǎn)為對(duì)購(gòu)房人所繳款項(xiàng)是否視為定金，適用“定金罰則”而爭(zhēng)吵不休。對(duì)于認(rèn)購(gòu)書的法律性質(zhì)，一般認(rèn)為，如果認(rèn)購(gòu)書含有商品房買賣合同的主要條款，如商品房的位置、樓層、總面積、單價(jià)、總價(jià)、簽訂正式預(yù)售合同的時(shí)間等，商品房認(rèn)購(gòu)書具有合同約束力，當(dāng)事人違約要承擔(dān)違約責(zé)任。認(rèn)購(gòu)書中約定的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)視為解約定金，適用定金罰則。如果認(rèn)購(gòu)書沒有含有商品房買賣合同的主要條款，則認(rèn)購(gòu)書只是沒有法律約束力的“意向書”，購(gòu)房人所繳款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)退回。

  全部2個(gè)回答>
• 問 什么是商品房認(rèn)購(gòu)書，簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書時(shí)要注意什么？
  答

  一手轉(zhuǎn)讓訂單是不允許的！你可以跟開發(fā)商協(xié)商，看看盡量減少損失吧！

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• 問 簽訂新房認(rèn)購(gòu)書需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，要關(guān)注房?jī)r(jià)走勢(shì)和市場(chǎng)供需關(guān)系，評(píng)估項(xiàng)目未來發(fā)展?jié)摿ΑＭ瑫r(shí)，分析開發(fā)商的信譽(yù)和資金狀況，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書要注意什么
  答

         簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書要注意：1、權(quán)利義務(wù)要對(duì)等。2、內(nèi)容一定要清晰詳實(shí)。3、價(jià)格必須標(biāo)注清楚。4、預(yù)繳費(fèi)用不是必須。　　1、權(quán)利義務(wù)要對(duì)等。商品房認(rèn)購(gòu)書中要體現(xiàn)出權(quán)利義務(wù)對(duì)等的原則，即簽訂合同自愿平等，雙方約定義務(wù)，明確權(quán)利，義務(wù)和權(quán)利都是為了達(dá)成合同而確立，權(quán)利義務(wù)兩者缺一不可，對(duì)等出現(xiàn)。注意在認(rèn)購(gòu)書合同中加上對(duì)開發(fā)商的限制條款?！　?、內(nèi)容一定要清晰詳實(shí)。認(rèn)購(gòu)書中一定要體現(xiàn)房屋的基本信息，比如地址面積，交房日期等等，認(rèn)購(gòu)書中應(yīng)該都有顯示，并且認(rèn)購(gòu)書中應(yīng)該有商品房預(yù)售證證明開發(fā)商有預(yù)售資質(zhì)，如果沒有這些信息讓購(gòu)房者付定金，都是為了騙錢?！　?、價(jià)格必須標(biāo)注清楚。如果認(rèn)購(gòu)書抗涉及到了優(yōu)惠或者價(jià)格，那么切忌優(yōu)惠、折扣、均價(jià)這種模棱兩可的字眼，一定要具體的數(shù)字的金額，針對(duì)自己購(gòu)買的房子的，以免到時(shí)候解釋權(quán)歸開發(fā)商，吃啞巴虧?！　?、預(yù)繳費(fèi)用不是必須。有很多的開發(fā)商為了提高成交率，都會(huì)在簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候讓購(gòu)房者預(yù)繳認(rèn)購(gòu)金，定金等，但是認(rèn)購(gòu)金不是法律規(guī)定的必須，只是房產(chǎn)界的一種慣用手段，所以也不是一定要交。只要簽訂清楚合同就行?！　》课菡J(rèn)購(gòu)書一定要簽訂清楚，避免在正式交易的時(shí)候開發(fā)商鉆空子，導(dǎo)致房屋信息或者價(jià)格與看房時(shí)不一樣，徒增麻煩。