按揭房如何申請(qǐng)二次抵押貸款？

已有6個(gè)回答

• 131****7567

  還部分貸款，再申請(qǐng)抵押，提供資料，注意利率。

  查看全文↓ 2025-01-18 21:21:56
• 180****7366

  二次抵押需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供收入證明，利率和還款期限視個(gè)人信用和房產(chǎn)情況而定。

  查看全文↓ 2025-01-14 13:04:43
• 151****9046

  先還點(diǎn)貸款，再找銀行借錢，記得還利息。

  查看全文↓ 2025-01-12 22:59:28
• 134****4849

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，按揭房產(chǎn)可以申請(qǐng)二次抵押，但需滿足銀行評(píng)估條件，包括房產(chǎn)價(jià)值、貸款人信用等，利率和還款期限由銀行決定。

  查看全文↓ 2025-01-09 20:26:16
• 180****2059

  先還清部分貸款，再找銀行申請(qǐng)二次抵押，提供收入證明和房產(chǎn)資料，注意利率和還款壓力。

  查看全文↓ 2025-01-08 23:37:15
• 151****3867

  二次抵押要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，找銀行或金融機(jī)構(gòu)，提供收入證明和房產(chǎn)資料，注意利率和還款期限。

  查看全文↓ 2025-01-08 21:44:19

相關(guān)問題

• 問 按揭房可以申請(qǐng)二次抵押貸款嗎？
  答

  有些時(shí)候，按揭房不一定要先還清原先的貸款，這就是按揭房二次抵押貸款，在行業(yè)專業(yè)術(shù)語里叫做第二順位抵押貸款。不過，并不是所有的按揭房都可以辦理二次抵押貸款。按揭房二次抵押貸款的額度計(jì)算規(guī)則是：當(dāng)前房屋評(píng)估價(jià)值*抵押率 – 原貸款本金余額。所以，對(duì)于按揭才還了沒多久的房子，實(shí)際上沒有多少再貸款的空間了。由此可見，當(dāng)按揭房的第二順位價(jià)值比自己要貸款的額度大的時(shí)候，是可以考慮二次抵押貸款的。

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• 問 ??按揭房怎么貸款？如何做二次抵押貸款?
  答

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機(jī)構(gòu)都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。房屋抵押申請(qǐng)要求：1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴(yán)格點(diǎn)）4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請(qǐng)條件：1、貸款申請(qǐng)書（貸款用途/金額/年限/還款來源）2、房屋所有權(quán)證3、工作、收入證明（夫妻雙方）4、戶口?。ǚ蚱揠p方）5、身份證（夫妻雙方）6、結(jié)婚證7、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件等業(yè)務(wù)流程：提交證件——審核資料——看房評(píng)估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么叫按揭房二次貸款?正在按揭的房子如何做二次抵押貸款?
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問 按揭房可以申請(qǐng)二次貸款嗎？
  答

  我經(jīng)歷過，按揭房可以申請(qǐng)二次貸款，但要房子有剩余價(jià)值，自己信用好，收入穩(wěn)定。最好找專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人咨詢，了解具體銀行政策。

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• 問 按揭房怎樣才能二次貸款?正在按揭的房子如何做二次抵押貸款?
  答

  您好，按揭房二次抵押貸款。具體的申請(qǐng)資格要求如下：第一該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房；第二該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)；第三房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥；第四該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；第五借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好。雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會(huì)很高，一般為“房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額”。其中，房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率**高不超過70%;若是以商業(yè)用房作抵押，抵押率**高不超過50%。二次抵押所需資料：

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