全款房如何辦理按揭貸款？

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• 134****3853

  我聽說(shuō)全款房也可以辦理按揭貸款，就是把房子抵押給銀行，然后銀行給你貸款。具體怎么操作我也不太清楚，好像是要準(zhǔn)備一些材料，然后銀行會(huì)評(píng)估你的信用和還款能力。如果通過了，就可以簽訂貸款合同，然后定期還錢。不過這樣好像要付利息，具體合不合適還得看個(gè)人情況。

  查看全文↓ 2025-01-25 18:43:06
• 133****5429

  全款房辦理按揭貸款，實(shí)際上是將房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款。這一行為在房地產(chǎn)市場(chǎng)中并不常見，因?yàn)槿罘恳呀?jīng)完全屬于購(gòu)房者。但從數(shù)據(jù)來(lái)看，部分購(gòu)房者可能會(huì)出于資金流動(dòng)性考慮，選擇將全款房辦理按揭貸款。這種行為可能會(huì)增加購(gòu)房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，但也能提供一定的資金流動(dòng)性。

  查看全文↓ 2025-01-24 23:08:34
• 151****4481

  全款房辦理按揭貸款，首先需要您與銀行或貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系，提交貸款申請(qǐng)。您需要準(zhǔn)備的材料包括：身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。銀行會(huì)對(duì)您的信用狀況、還款能力進(jìn)行評(píng)估。如果評(píng)估通過，銀行會(huì)與您簽訂貸款合同，并辦理房產(chǎn)抵押登記。您需要按照合同約定，定期償還貸款本金和利息。全款房辦理按揭貸款，可以降低您的資金壓力，但需要承擔(dān)一定的利息成本。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在辦理前，充分了解貸款政策和利率，選擇最適合您的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-01-24 22:59:45

相關(guān)問題

• 問 全款房如何抵押貸款? 全款房怎么做按揭貸款
  答

  通常辦理流程如下：1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料，2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種一種是正常結(jié)清。一種是提起結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

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• 問 全款房如何貸款抵押? 如何全款購(gòu)房后辦理公積金貸款
  答

  全款買房后就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買第二套房子的時(shí)候才可以申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細(xì)請(qǐng)參考申請(qǐng)人所在地公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)）就可以申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

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• 問 全款房怎么辦按揭? 全款買的房子如何轉(zhuǎn)成按揭貸款？
  答

  住房抵押貸款申請(qǐng)條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件住房抵押貸款所需材料 ：1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；

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• 問 全款房如何辦理房屋抵押貸款？
  答

  全款房抵押，找銀行評(píng)估，提交資料，等審批。

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• 問 ??我想問下全款房怎么辦理按揭貸款？
  答

  通常辦理流程如下：1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料，2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種一種是正常結(jié)清。一種是提起結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

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