買房申請公積金貸款的次數(shù)如何計(jì)算？

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• 130****9477

  公積金貸款次數(shù)一般限一次。

  查看全文↓ 2025-01-12 11:32:05
• 155****1492

  公積金貸款次數(shù)通常為一次，具體以當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-01-10 18:23:33
• 150****0878

  買房時(shí)，公積金貸款次數(shù)一般限一次，具體看當(dāng)?shù)卣吆唾~戶余額。

  查看全文↓ 2025-01-09 23:53:43
• 158****8782

  公積金貸款次數(shù)取決于個(gè)人公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)卣?，通常一個(gè)人只能申請一次。

  查看全文↓ 2025-01-09 21:34:27

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款次數(shù)是如何認(rèn)定的？
  答

  我聽說公積金貸款次數(shù)是根據(jù)你之前用公積金貸款買房的次數(shù)來算的，具體我也不太清楚，好像是有限制的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 申請公積金貸款，如何計(jì)算貸款年限?
  答

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)和貸款最高限額三個(gè)條件來確定，三個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。這三種條件的貸款計(jì)算方法如下：首先，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的計(jì)算方法：[（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。以上計(jì)算公式中，還貸能力系數(shù)為40%，借款人所在單位住房公積金繳存額指的是普通公積金賬戶的月繳存額，補(bǔ)充公積金賬戶的繳存額不參與計(jì)算。另外，其中提到的月工資總額也有相應(yīng)計(jì)算方法，即“月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）?！逼浯?，按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中，貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格（評估價(jià)格）的80%；購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%；購買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。另外，還有一個(gè)計(jì)算方法則是按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度。根據(jù)規(guī)定貸款上限有兩套確定標(biāo)準(zhǔn)，一是使用本人普通住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。二是涉及補(bǔ)充公積金的購房者，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人及其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，申請貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。另外，按照以上方法計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

• 問 申請公積金貸款，如何計(jì)算貸款年限?
  答

  ?按借款人年齡計(jì)算：貸款**長時(shí)間：70-夫妻雙方年齡大的人年齡。?按房齡計(jì)算：貸款**長時(shí)間：磚混（混合）：47-房齡鋼混：57-房齡?**多貸款30年上述按借款人貸款**長時(shí)間和按房屋貸款**長時(shí)間、國家規(guī)定**高貸款年限，三方面計(jì)算后取低者為**終能貸款的年限。但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%，貸款年限會(huì)根據(jù)其月還款額相應(yīng)縮短。

  全部6個(gè)回答>
• 問 用公積金貸款買房，次數(shù)有限制嗎？
  答

  一般是二套房，現(xiàn)在很多城市都是限購的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款買房如何計(jì)算
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  全部3個(gè)回答>