自建房不能辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程:(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部3個(gè)回答>農(nóng)村新建房屋應(yīng)如何辦理房產(chǎn)證?
166****9009 | 2025-01-09 15:44:00
已有4個(gè)回答
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158****4181
農(nóng)村新建房屋辦房產(chǎn)證,先土地證,后規(guī)劃許可,最后房產(chǎn)登記。
查看全文↓ 2025-01-12 11:13:51 -
158****3341
農(nóng)村新建房屋辦理房產(chǎn)證后,可考慮抵押貸款,但需評(píng)估房屋價(jià)值和還款能力。
查看全文↓ 2025-01-10 17:23:34 -
133****7650
農(nóng)村新建房屋辦理房產(chǎn)證需遵循土地管理法,確保合法合規(guī),關(guān)注政策變化。
查看全文↓ 2025-01-09 23:29:32 -
150****9026
農(nóng)村新建房屋辦房產(chǎn)證,先辦土地使用證,再申請(qǐng)規(guī)劃許可,最后到房產(chǎn)局登記。
查看全文↓ 2025-01-09 23:22:39

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農(nóng)村自建房辦證,要提前準(zhǔn)備土地、規(guī)劃等材料。辦證過程可能較長(zhǎng),需耐心等待。拿到房產(chǎn)證后,房屋權(quán)益才有保障。
全部6個(gè)回答> -
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這位朋友: 第一個(gè)問題:目前大多數(shù)農(nóng)村的房屋權(quán)證頒發(fā)情況都不一致。房屋產(chǎn)權(quán)證一般都沒有登記發(fā)證,土地證也是不全部登記發(fā)證的,有些地方僅采用宅基地的審批備案制度,有些地方可能什么都沒有。所以,你家的房屋是否需要辦理,主要是看房屋所在地的地方管理部門的管理情況。農(nóng)村房屋的管理部門一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所。 第二個(gè)問題:對(duì)于農(nóng)村土地上的房屋,其房產(chǎn)權(quán)利和土地使用權(quán)權(quán)利的行使,它與城市國(guó)有土地上的房屋的權(quán)利是完全不一樣的,它是要受到集體土地所有權(quán)的限止,因?yàn)檫@房屋一般是不能買賣的,土地使用權(quán)使用主體受到限止,只限于當(dāng)?shù)卮迕瘛? 以上回復(fù),僅供參考!
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新買商品房房產(chǎn)證如何辦理;商品房是由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn),因?yàn)樯唐贩哭k理房產(chǎn)證的手續(xù)很多,也很復(fù)雜。。。如果商品房要想自已辦理,是很能收集全辦理房產(chǎn)證手續(xù)的,加上開發(fā)商有些手續(xù)肯定是不會(huì)給你,是屬商業(yè)密秘。所以商品房基本是屬開發(fā)商辦理,購(gòu)房戶只需要配合辦理就可以了。
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在農(nóng)村,其房屋的形式與咱們城市是不一樣的,一般來說,農(nóng)村的土地是歸屬于集體所有的,農(nóng)民一般也都可以分得一塊土地來修建房屋,這便是我們所說的自建房了,但是在很多農(nóng)村自建房基本上都是沒有房產(chǎn)證的,那么自建房沒房產(chǎn)證怎么辦呢?農(nóng)村自建房能辦理房產(chǎn)證嗎?下面就跟著小編一起來尋找答案吧。一、自建房沒房產(chǎn)證怎么辦?同城市房屋一樣,農(nóng)村自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。其實(shí)農(nóng)村現(xiàn)在很多房子雖然沒有房產(chǎn)證,但是有宅基地證和土地證,這個(gè)證明可以表示房子是屬于個(gè)人的,而且宅基地不可以進(jìn)行私人買賣,你可以在屬于自己的土地上蓋房子,但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上,也不可以蓋在公家的土地的,這是一種違法行為。現(xiàn)在國(guó)家管理比較嚴(yán)格,不能再隨便到新土地上蓋房子,家庭成員分家分戶的時(shí)候可以去村子里申請(qǐng)土地,等有關(guān)部門通過審核后會(huì)批準(zhǔn)新的宅基地,這時(shí)候就可以再蓋房子了,但是有些地方的土地政策并不一樣,具體的還是以當(dāng)?shù)氐慕ǚ空邽闇?zhǔn)。農(nóng)村自建房如果拆遷沒房產(chǎn)證怎么辦,只要有宅基地證和土地證就可以了,所以這兩個(gè)證件一定要保存好,有必要的還是辦理房產(chǎn)證的好。二、農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證?農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng),通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。申請(qǐng)條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。提供資料:1、本人戶口本,身份證;2、建房申請(qǐng)。三、自建房房產(chǎn)證的辦理流程:1、自建房戶向所在的村委會(huì)提出建房申請(qǐng);2、村委會(huì)審核同意,簽字蓋章;3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng);4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房;5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表;6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意;7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意;8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心);9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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