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新房驗房時，購房者應檢查房屋是否符合合同約定，是否存在質量問題。如發(fā)現(xiàn)問題，可要求開發(fā)商整改或賠償。購房者的權益受法律保護。
全部6個回答>驗房師在驗房時會檢查哪些內容？
188****5812 | 2025-01-09 17:58:54
已有3個回答
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155****0619
驗房師檢查房屋結構安全、水電設施、防水性能等，確保無法律風險，保護購房者權益。
查看全文↓ 2025-01-10 20:13:39 -
134****0745
驗房師會檢查房屋結構、水電系統(tǒng)、屋頂和墻面等，確保房屋質量，這關系到貸款的安全性。
查看全文↓ 2025-01-09 23:52:09 -
181****9027
驗房師？就是那個拿著小錘子敲敲打打，看看墻里有沒有藏著阿拉丁神燈的人吧。
查看全文↓ 2025-01-09 23:21:04
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設施設備的按裝是否合理不影響外觀，消防放面，空調放面的按全。電的按裝會不會超負荷，電總開關符不符合要求，原有的主體結購是否改變??！
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1、至少收房前一周與與驗房公司預約時間。確認委托。2、按照約定時間驗房公司派遣專業(yè)驗房師上門服務（業(yè)主需提前辦理好有關手續(xù)）3、確認驗房師身份，填寫（驗房確認單）4、驗房師介紹服務流程，按照國家標準使用專業(yè)工具開始實地查驗房屋各系統(tǒng)部件問題。5、驗房師填寫《驗房報告》，并帶領業(yè)主全面了解房屋狀況，給予相關整改和處理建議。6、業(yè)主確認驗房事實，驗房師在報告上簽字蓋章，交付業(yè)主。7、業(yè)主填寫服務評價，完成驗房繳費手續(xù)?，F(xiàn)場服務完成。8、業(yè)主驗房報告在驗房公司存檔備案。并給業(yè)主提供后續(xù)有關咨詢。
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不是驗房師具體的不清楚 一般是看看凈空夠不夠 房間是否方正 地面墻面 頂棚平不平 有無空鼓陰陽角是否順直 門窗安裝打膠質量 電氣回路問題防水問題 等等 還要計算一下面積 看看使用功能的問題 廚房 燃氣表與插座位置 空調洞位置 水電及強弱電之間的間距問題
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驗房時交房前必經的步驟，普通業(yè)主因為缺少專業(yè)知識很難自助驗房，所以通常都是找專業(yè)的驗房師來驗房的。專業(yè)驗房師驗房是要收費的，現(xiàn)在我們就來看看驗房師的收費標準。什么是驗房師？驗房師即受業(yè)主有償委托，根據(jù)國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關法律法規(guī)和規(guī)范，以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗勞務合同，來利用房屋驗收相關知識、專業(yè)工具及技術等對交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進行監(jiān)測查驗，并對業(yè)主提供咨詢服務的專業(yè)人員。驗房師的價格現(xiàn)在放假飛漲，買房成本越來越高，所以大家都不希望花一大筆錢買一個質量不過關的房子，因此驗房師的市場也逐漸擴大，當然雇傭驗房師是要支付一定的費用的。雖然驗房師掌握著專業(yè)的驗房知識與技術，對業(yè)主了解房屋質量有相當大的幫助，但是現(xiàn)在國內的驗房師行業(yè)還不成熟，驗房師的資質、技術等參差不齊，口碑也是有好有壞。當然每個驗房師的價位并不一樣，這個價格受城市的房價、物價影響，也與驗房師的技術有關。驗房師的驗房價格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國內一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。1、毛坯房驗房收費標準120平米以下的普通多高層房屋一般收費350元，超出面積部分按2元/平米收費；200平米以下的復式房屋一般收費700元，超出面積部分按2元/平米收費；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費；300平米以下的獨立式別墅一般收費1100元，超出面積部分按2元/平米收費。2、全裝修房驗房收費標準120平米以下的普通多高層房屋一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費；200平米以下的復式房屋一般收費1200元，超出面積部分按2元/平米收費；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費1800元，超出面積部分按2元/平米收費；300平米以下的獨立式別墅一般收費2300元，超出面積部分按2元/平米收費。雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質量也能了解更明白。
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