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1檢查開發(fā)商的“五證”、“兩書”是否齊全。2使用規(guī)范的合同文本。3簽合同，先交定金。4交房日期，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。
新房簽約需要經(jīng)歷哪些流程？
188****6182 | 2025-01-09 22:34:13
已有6個(gè)回答
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130****4858
聽別人說買房簽約要選房、交定金、簽合同、辦貸款、收房、辦房產(chǎn)證。感覺挺復(fù)雜的，需要注意很多細(xì)節(jié)。希望有經(jīng)驗(yàn)的人能多指點(diǎn)一下。
查看全文↓ 2025-01-19 11:27:35 -
131****2612
新房簽約涉及合同法、物權(quán)法等法律。認(rèn)購(gòu)書、正式合同需明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。交房驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定，產(chǎn)權(quán)辦理需合法合規(guī)。如遇糾紛，購(gòu)房者可依法維權(quán)。
查看全文↓ 2025-01-16 07:07:53 -
133****9197
新房簽約流程反映了市場(chǎng)供需關(guān)系和政策導(dǎo)向。選房、簽約、貸款等環(huán)節(jié)影響購(gòu)房者決策，交房驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)辦理則關(guān)系到居住體驗(yàn)。各環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)可反映市場(chǎng)活躍度和政策效果。
查看全文↓ 2025-01-13 07:56:07 -
131****7811
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，新房簽約流程包括簽訂認(rèn)購(gòu)書、正式合同、辦理按揭、交房驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。開發(fā)商需取得預(yù)售許可證，購(gòu)房者需具備購(gòu)房資格。政策旨在規(guī)范交易行為，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。
查看全文↓ 2025-01-10 22:07:28 -
155****0728
買房簽約就是先選好房子，交定金，然后簽正式合同，付首付。如果貸款的話，還要辦貸款手續(xù)。最后就是收房和辦房產(chǎn)證。這個(gè)過程挺重要的，關(guān)系到房子能不能順利到手。
查看全文↓ 2025-01-09 23:48:56 -
131****7556
新房簽約流程包括：1. 選房：客戶根據(jù)需求挑選合適房源；2. 簽訂認(rèn)購(gòu)書：客戶與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書，支付定金；3. 貸款預(yù)審：如需貸款，提交資料進(jìn)行預(yù)審；4. 簽訂正式合同：雙方確認(rèn)合同條款，支付首付款；5. 辦理按揭：貸款客戶辦理按揭手續(xù)；6. 交房驗(yàn)收：開發(fā)商交房，客戶驗(yàn)收；7. 辦理產(chǎn)權(quán)證：客戶辦理房產(chǎn)證。整個(gè)流程需注意合同條款、付款方式等細(xì)節(jié)，以保障雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2025-01-09 23:29:32
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聽說簽約時(shí)要仔細(xì)閱讀合同，注意房屋面積、價(jià)格和交付時(shí)間。還要了解貸款政策，以免影響購(gòu)房計(jì)劃。
全部3個(gè)回答> -
答
1排號(hào)選房。2簽認(rèn)購(gòu)書，這是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。3交定金，繳納定金的比例一般不會(huì)超過總房款的20%。4購(gòu)房資質(zhì)審核，一般10個(gè)工作日會(huì)出結(jié)果。5簽訂購(gòu)房合同。6付首付。
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如果可以簽約了，網(wǎng)編會(huì)聯(lián)系你，給你合同電子版，你打印出來后，手動(dòng)填寫寄回去，才算是簽約。那上面有銀行賬號(hào)，開戶行等等你自己注意簽作品，不要簽作者。
全部3個(gè)回答> -
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1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。 4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。 5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。 6、注意律師代表誰(shuí)？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說話。 7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。
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