只有房屋使用權(quán)的房子是否可以購買？

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• 180****8725

  聽說只有使用權(quán)的房子不能買，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓。不過我也不太確定，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-01-13 11:49:41
• 130****8859

  只有使用權(quán)的房子，銀行一般不提供貸款。因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，無法作為抵押物。

  查看全文↓ 2025-01-11 16:13:57
• 131****2618

  買使用權(quán)的房子？那不就是租房嗎？不過，房東是政府，租金可能穩(wěn)定點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-10 23:24:25
• 188****0131

  只有使用權(quán)的房子，投資價值有限。通常沒有產(chǎn)權(quán)，無法轉(zhuǎn)讓，增值空間小。謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2025-01-10 21:34:33

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• 問 只有使用權(quán)的房子是否可以購買？
  答

  只有使用權(quán)的房子不能購買。

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• 問 只有使用權(quán)的房子是否可以安心購買？
  答

  我聽說只有使用權(quán)的房子，價格雖然便宜，但是沒有產(chǎn)權(quán)，以后可能會有很多麻煩。我也不是很懂，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 什么叫使用權(quán)的房子？只有使用權(quán)的房屋可以購買嗎？
  答

  使用權(quán)的房過戶其實(shí)就是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不可買賣；如下：第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。第四十條 所有人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第一百一十七條 用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。使用權(quán)房即是對他人的房屋占有、使用和收益。使用權(quán)人只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，且不得損害所有權(quán)人權(quán)益。簡單點(diǎn)說就是所有權(quán)人能賣房子，使用權(quán)人不能賣房產(chǎn)。一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費(fèi)用根據(jù)各城市消費(fèi)水平而不同;后者要到單位產(chǎn)權(quán)單位辦理,費(fèi)用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.。如果轉(zhuǎn)讓,要承擔(dān)買賣雙方的全部稅費(fèi).。過戶申請書 ；由買方向公房管理部門提出承租申請，準(zhǔn)備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續(xù)。

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• 問 使用權(quán)房屋是什么？僅有使用權(quán)的房屋是否可以購買？
  答

  聽說使用權(quán)房不能買，因?yàn)楹孟駴]有產(chǎn)權(quán)，不太確定。

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• 問 購買只有使用權(quán)的房子如何
  答

  1:小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或占用耕地違法建設(shè)的2:小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”