貸款買房時，貸款未結清的房產能否出售？

已有4個回答

• 166****2496

  能賣，但要還清貸款。

  查看全文↓ 2025-01-14 11:49:13
• 180****5378

  根據《物權法》規(guī)定，未結清貸款的房產可以出售，但需先還清貸款或與買家協(xié)商貸款轉移事宜。

  查看全文↓ 2025-01-12 10:11:45
• 134****2416

  能賣，但得先還貸款，或者買家愿意接手貸款。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:45:09
• 130****5385

  可以出售，但需先還清貸款或找買家承擔。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:10:37

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  答

  我聽說，如果房貸沒還完，房子也能賣，但得先還清貸款。好像是要和銀行商量，然后才能過戶給買家。聽起來有點復雜，最好咨詢專業(yè)人士。

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  在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：房子有貸款可以抵押貸款嗎—條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。房子有貸款可以抵押貸款嗎—流程：1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。2、落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。3、根據銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。4、根據房產的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押。5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款

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  答

  按揭房產出售需遵循合同約定，結清貸款或經銀行同意轉讓。

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