一般來說,四至八層稱多層住宅,八層(不含八層)以上的住宅稱高層住宅。 多層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是得房率較高;建造費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和修護(hù)費(fèi)用相對較低;由于多層住宅一般為條狀建筑,房型總體來說較好,每戶主要房間基本上都朝南;目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶,透風(fēng)性較好。缺點(diǎn)主要是使用壽命比高層住宅低,抗震性能不如高層,結(jié)構(gòu)單一缺少變化;居民(尤其是年老居民)有爬樓梯之苦。 高層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是結(jié)構(gòu)牢固,抗震性較好,使用壽命較長;由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯,所以進(jìn)出較為方便;高層住宅中較高層面視野較好,空氣較好,可免裝防蚊紗窗,如朝向和空氣穿透性較好的戶室,夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點(diǎn)主要是得房率相對較低;物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較高;如是點(diǎn)狀高層住宅,總體房型不如多層,部分戶室朝向欠佳,私密性較差。
全部3個回答>郊區(qū)房子有哪些優(yōu)勢?
151****3239 | 2025-01-12 08:01:50
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184****3636
我聽說郊區(qū)房子價格比較便宜,環(huán)境也比較好。而且,聽說政府對郊區(qū)發(fā)展有很多支持政策,未來可能會有更多的配套設(shè)施。不過,這些信息我也是從別人那里聽來的,具體的情況可能還需要進(jìn)一步了解。
查看全文↓ 2025-01-15 07:03:48 -
133****3696
郊區(qū)房產(chǎn)的優(yōu)勢在于較低的購房成本和較大的法律權(quán)益保護(hù)空間。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,郊區(qū)房產(chǎn)在土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)登記等方面享有與市區(qū)房產(chǎn)同等的權(quán)益保護(hù)。同時,郊區(qū)房產(chǎn)的購買和交易過程中,法律風(fēng)險相對較低,有利于保護(hù)購房者的合法權(quán)益。
查看全文↓ 2025-01-13 16:50:11 -
130****5466
郊區(qū)房產(chǎn)的優(yōu)勢在于較低的房價和較大的增值潛力。數(shù)據(jù)顯示,郊區(qū)房價普遍低于市區(qū),且隨著城市擴(kuò)張,郊區(qū)房產(chǎn)的升值空間較大。此外,郊區(qū)房產(chǎn)通常擁有更好的生態(tài)環(huán)境和居住體驗(yàn),這也是其吸引力之一。
查看全文↓ 2025-01-12 19:06:18 -
188****9287
郊區(qū)房子的優(yōu)勢在于政策支持和發(fā)展?jié)摿Α8鶕?jù)最新的城市規(guī)劃政策,郊區(qū)通常享有更多的土地供應(yīng)和較低的建設(shè)成本,這使得郊區(qū)房產(chǎn)價格相對市區(qū)更為親民。同時,隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn),郊區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的完善,郊區(qū)房產(chǎn)的升值空間較大。
查看全文↓ 2025-01-12 15:33:33

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一般來說,四至八層稱多層住宅,八層(不含八層)以上的住宅稱高層住宅。多層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是得房率較高;建造費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和修護(hù)費(fèi)用相對較低;由于多層住宅一般為條狀建筑,房型總體來說較好,每戶主要房間基本上都朝南;目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶,透風(fēng)性較好。缺點(diǎn)主要是使用壽命比高層住宅低,抗震性能不如高層,結(jié)構(gòu)單一缺少變化;居民(尤其是年老居民)有爬樓梯之苦。高層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是結(jié)構(gòu)牢固,抗震性較好,使用壽命較長;由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯,所以進(jìn)出較為方便;高層住宅中較高層面視野較好,空氣較好,可免裝防蚊紗窗,如朝向和空氣穿透性較好的戶室,夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點(diǎn)主要是得房率相對較低;物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較高;如是點(diǎn)狀高層住宅,總體房型不如多層,部分戶室朝向欠佳,私密性較差。
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高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯,滿足高層建筑防火要求。住高層,春天的早上,把窗戶打開,外面的陽光照射進(jìn)來,讓人覺得暖洋洋的,極其舒服;冬天的早上,你往窗外望去,外面白茫茫的一片,云朵就在身邊,這時,就好像住在天上,而你,正是住在天上的那個神仙。哈哈!而且我們這個方位南北通透,可謂冬暖夏涼??!住高層的好處二:無雜聲住高層,無論是早上還是晚上,你幾乎聽不到樓下嘈雜的喇叭聲和汽車的爆胎生(呵呵)。外面涼的時候,你如果窩在家里,打開電視,吃著零食,外面靜靜的。?。∵@是件多么愜意的事??!住高層的壞處一:停電麻煩住高層,雖然好處多多,可是壞處也不少。就好比上次停電了,哎,那天晚上正好有個阿姨的女兒結(jié)婚,我們要趕去參加,正好停電,我們等了快一小時了,眼看再過1個多小時就要開始婚禮了,可是我們卻被困在27樓。(哈哈,我們早早地就在等電梯了,所以時間還有1個多小時)哎,萬般無奈之下,爸爸果斷地決定了:走樓梯。“??!走樓梯!”我和媽媽垂頭喪氣地喊道?!白邩翘莸揭粯俏叶紨鄽饬?,還能去吃飯嗎?”我無奈得軟腿了。媽媽又接著說:“沒事,咱們再等一會兒,如果……電真的沒來,我們就 ……走樓梯吧!”其實(shí),媽媽也是十分不愿意的。然后我們又等了半小時,爸爸急得等不及了,我們只好乖乖地和他走樓梯了。
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任何事物都是雙面性的,有利也有弊,一樓的優(yōu)點(diǎn):不用爬樓,也不用坐電梯.省錢:不用交電梯費(fèi);缺點(diǎn):樓夏天會有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的;附近有街道或廣場的,噪音可能比較大。具體優(yōu)缺點(diǎn)如下:.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到;安全:不用擔(dān)心有墜樓的危險;離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn);采光可能不好,如果樓間距小的話,對于采光有影響;新樓或有地下室的,可能濕氣比較重;從建筑結(jié)構(gòu)來說,室內(nèi)主管線可能會多很多;窗外可能有遮擋物。
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小高層住宅摒棄了高層住宅(11層以上)的缺點(diǎn),同時保持了多層住宅的優(yōu)點(diǎn)。它既符合現(xiàn)行的國家技術(shù)設(shè)計規(guī)范,又有利于開發(fā)建設(shè),同時又適應(yīng)了現(xiàn)在購房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)水平。小高層住宅還具有如下優(yōu)點(diǎn): ①節(jié)約用地,尺度適宜。小高層住宅也是一種高層住宅,它同多層住宅相比,具有節(jié)約用地的明顯效果。其建筑尺度也比較合適,以一幢11層的小高層住宅為例,其高度約為31m,容易形成居住建筑的特點(diǎn)和氛圍。以觀賞角度看,比較接近自然,不太壓抑。 ②戶型優(yōu)越。以單元式為例,小高層住宅同多層住宅相比,其平面布局基本相同,只是多加一部電梯,因此,具有良好的通風(fēng)、采光、觀景效果和良好的戶內(nèi)布局。由于每戶分?jǐn)偟墓妹娣e并不大,易為購房者所接受。 ③提高了生活質(zhì)量。仍以單元式為例,雖然小高層住宅只加了一部電梯,但作用不可小看。據(jù)調(diào)查,在許多大城市,老人問題已十分突出。小高層住宅的電梯,將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運(yùn)重物等帶來極大方便,提高了生活質(zhì)量。就標(biāo)準(zhǔn)而言,基本達(dá)到歐美國家四層以上住宅設(shè)電梯的規(guī)定。 ④投資少、工期短、難度低。由于小高層住宅層數(shù)較低、結(jié)構(gòu)體系較簡單,抗風(fēng)、抗震要求都不如一般的高層建筑,對于開發(fā)商來說,投資較少,工期較短,資金和人員均容易周轉(zhuǎn),而回報并不低,因此受到歡迎。高層住宅 一般指10層以上、30層以下的建筑體。因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)的局限,房型設(shè)計難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。 優(yōu)點(diǎn):對住戶來說,視野開闊,景觀系數(shù)高,眺望性好,塵土、噪音、光線污染也少,建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,整體性強(qiáng)。 缺點(diǎn):建筑造價相應(yīng)提高;高層住宅電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質(zhì)量不可靠,物業(yè)管理不正常,就很令人擔(dān)心。
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