農村自建房屋需要滿足哪些條件？

已有5個回答

• 184****0096

  聽說農村自建房要合法土地，符合規(guī)劃，建筑安全，還要考慮生活便利。

  查看全文↓ 2025-01-19 13:43:16
• 131****2834

  合法土地、合規(guī)規(guī)劃、建筑安全。

  查看全文↓ 2025-01-15 10:03:38
• 150****7688

  需合法土地使用權，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，建筑質量達標，考慮市場需求和政策導向。

  查看全文↓ 2025-01-13 19:02:51
• 133****6863

  自建房要合法合規(guī)，考慮生活便利，如水電供應、交通、周邊設施，注重居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-01-12 23:58:28
• 185****2079

  農村自建房需合法土地使用權，符合規(guī)劃，滿足建筑安全標準，考慮投資回報率。

  查看全文↓ 2025-01-12 22:35:51

相關問題

• 問 農村自建房有哪些證件?農村自建房需要哪些條件才能批準？
  答

  　　符合建房條件者，不得占用農用地。利用村內空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書面形式向村委提出建房申請?！　〈逦芯客ㄟ^　　村委在研究村民建房申請時，支部書記負責召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會議。對提出申請建房的村民資格進行審查，即審查是否符合申請建房的條件。與會三分之二以上同意視為通過，張榜公布七日無異議后，管區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報鎮(zhèn)村建設服務中心與國土資源所申請批準。　　公示　　審查完畢后，村委將研究通過的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內進行公示，公示時間不得少于7天?！　‖F場勘察和初審

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• 問 ??農村自建房怎么申請?農村自建房需要哪些條件才能批準?
  答

  農村自建房批準條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農民建房申請宅基地的審批程序：1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；

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• 問 ??自建房屋需要什么條件才能交易?農村自建房買賣需要哪些手續(xù)?
  答

  農村自建房可以買賣嗎1、阜陽農村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意愿即可，但是農村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后。2、即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之后才可以進行農村房屋買賣交易。當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之后，交易雙方便可以經過協商并簽訂買賣合同了。3、不過需要注意的是，在阜陽農村房屋買賣流程中是沒有公證合同這個步驟的，一般來說，在買賣雙方簽訂正規(guī)的買賣合同之后，買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網簽。

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• 問 哪些不屬農民自建房?農村自建房需要哪些條件才能批準？
  答

  在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農村居民建造住宅的，要經鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經縣級政府批準后，方可以實施。未經批準的，即為違法建筑。土地管理法第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依

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• 問 ??自建房屋抵押貸款可以申請嗎？需要滿足哪些條件?
  答

  在農村自建房屋如何進行抵押貸款？在農村申請抵押貸款需要滿足哪些條件？流程有哪些？農村自建房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。那么一般，農村自建房是如何抵押貸款的呢?據了解，不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。申請抵押的自建房需滿足，所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。同時，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定。在用農村自建房申請抵押貸款的時候，需將所需資料準備齊全，資料包括土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發(fā)票收據、用于抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借款人雙方收入證明、借款人存折復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。待相關資料準備齊全且滿足所需規(guī)定條件，便可攜帶相關資料到借款機構申請抵押貸款。

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