按揭房提前還款應(yīng)該如何操作？

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• 134****8739

  我聽說提前還款要向銀行申請，好像還要交違約金。具體怎么操作我也不太清楚，可能要提前一個月申請，還得看銀行的規(guī)定。提前還款能省點(diǎn)利息，但也要算算違約金劃不劃算。

  查看全文↓ 2025-01-13 12:14:57
• 184****0322

  提前還款可減少利息支出，但需權(quán)衡違約金成本。數(shù)據(jù)顯示，提前還款后，剩余貸款的月供會減少，但利率不變。建議根據(jù)個人現(xiàn)金流狀況和銀行政策，合理規(guī)劃提前還款額度和時間，以實(shí)現(xiàn)成本最小化。

  查看全文↓ 2025-01-12 23:26:43
• 133****0701

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，提前還款需提前向銀行申請，通常需提前30天。提前還款部分不得低于6個月的月供，且需支付一定比例的違約金。具體比例由銀行規(guī)定，一般為提前還款金額的1%-3%。提前還款可減少利息支出，但需考慮違約金成本。

  查看全文↓ 2025-01-12 23:10:31

相關(guān)問題

• 問 房屋按揭貸款提前還款如何操作?
  答

  一 、購房貸款提前還款方法如下：1.給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理；3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理；4.到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費(fèi)單據(jù)；5.貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結(jié)清證明；6.之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；7.辦理注銷他權(quán)后房子就是沒有債務(wù)問題的全款房了；8.提前還款結(jié)束二、提前還貸需要準(zhǔn)備的材料1、主要準(zhǔn)備貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。2、涉及到申請人婚姻狀況的話，還需要提供貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料；3、不少于房價二成的**款收款憑證；住房貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；4、期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；

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• 問 ??請問，按揭房貸款提前還款應(yīng)該怎么操作？
  答

  1.房屋按揭貸款想提前還部分款是可以的，前提是貸款發(fā)放期限必須滿一年以上，還款金額在一萬以上。 2.順序是：電話聯(lián)系房貸客戶經(jīng)理，口頭提出提前還款申請，跟他講明還款事由，并約好辦理提前還款手續(xù)的時間。 3.將提前還款的錢存入還款賬戶（銀行卡和存折）內(nèi)，并確定密碼準(zhǔn)確無誤。 4.按照約定時間，帶上借款人身份證和借款合同到貸款行個人貸款中心辦理相應(yīng)手續(xù)。按照合同約定，要繳納一個月供數(shù)額的罰金。 5.到銀行柜面上授權(quán)銀行對其還款賬戶的資金進(jìn)行非程序扣款（一般計(jì)算機(jī)自動扣款是按照合同約定）。 6.扣款完畢后，可以向銀行會計(jì)部門要求提供一張新的每月還款計(jì)劃表，以便你可以詳細(xì)了解提前還款后的還款計(jì)劃。不需要再簽訂新的貸款協(xié)議（因?yàn)樘崆斑€款早在借款合同上有提前還款說明事項(xiàng)）。

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• 問 如何操作房貸提前還款？
  答

  提前還房貸，先申請，再存錢，注意違約金。

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• 問 房屋按揭貸款提前還款怎么操作?
  答

  住房貸款提前還貸辦理流程1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。3、到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項(xiàng)權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險(xiǎn)公司辦理退部分保險(xiǎn)金手續(xù)，要提供按揭貸款保險(xiǎn)單合同正本、副本、該保險(xiǎn)單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險(xiǎn)金余額。4、提前還貸申請?zhí)岢龊?，快只需要?shù)個工作日，遲一個月內(nèi)可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預(yù)約，通知您下一步進(jìn)行什么手續(xù)。5、此過程一般不收取什么手續(xù)費(fèi)?？赡苡秀y行以您提前還款屬違約，收取一些違約費(fèi)，這會在和銀行協(xié)商提前還款時，銀行就會一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費(fèi)。住房貸款提前還貸需要手續(xù)1、電話預(yù)約提前還款。預(yù)約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。準(zhǔn)本提前還款的相關(guān)資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。2、將提前還款所需的資料準(zhǔn)備好，到預(yù)約的時間及地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。手續(xù)辦理完畢，將款項(xiàng)存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對于多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經(jīng)辦行電話預(yù)約的，具體要看經(jīng)辦行的規(guī)定。3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進(jìn)行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關(guān)規(guī)定,權(quán)衡利弊后再決定是否辦理提前還款。

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• 問 房貸提前還款應(yīng)如何操作？
  答

  提前還款應(yīng)遵守合同約定，避免違約。如有疑問，可咨詢律師。建議保留還款憑證，維護(hù)自身權(quán)益。

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