情況一:信用記錄差導(dǎo)致貸款無(wú)法獲批?,F(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡,而“卡族”中不少人都有過(guò)逾期還款的記錄,他們?cè)谙硎芰诵庞每ǖ谋憷螅瑓s往往忽略了信用問(wèn)題。近年來(lái),因?yàn)樾庞每ㄓ馄诙汇y行拒貸的情況時(shí)有發(fā)生,如果信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期還款將被銀行視為信用不良,貸款申請(qǐng)將很可能被拒。一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄,借款人也不必過(guò)于悲觀,有些情況是可以補(bǔ)救的:如果是非本人原因產(chǎn)生的個(gè)人征信系統(tǒng)上的不良記錄,個(gè)人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商,如果是因?yàn)殂y行或第三方原因引起的信用不良記錄,可以協(xié)商,未果的可繼續(xù)向中國(guó)人民銀行征信中心提出申訴。除此之外,可以試試不同的銀行,每個(gè)銀行的信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)是不同的,會(huì)有一些銀行相對(duì)寬松一些,只要信用記錄不是很差,一般來(lái)說(shuō)都能獲得貸款。情況二:買房后辦理了過(guò)戶,貸款卻遲遲批不下來(lái)。房貸遲遲不下來(lái),使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。買賣雙方簽了購(gòu)房合同、付了**款,也辦理了過(guò)戶手續(xù),可是銀行的貸款卻遲遲批不下來(lái),這該如何是好呢?遇到這種情況,應(yīng)該分情況來(lái)處理:如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批,此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒(méi)有通過(guò)審批,買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題,如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款,那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下,買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō),若銀行貸款不是由于買方的個(gè)人原因無(wú)法辦理,買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。房貸辦不下來(lái)**款能退嗎?如果是銀行原因,比如額度緊張無(wú)法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因,比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批,首先應(yīng)該盡量解決,如找擔(dān)保公司擔(dān)?;蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。如果仍無(wú)法解決,那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下,購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金給賣家,同時(shí)賣家應(yīng)該返還**款。綜上,無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái),購(gòu)房**都是可以退的,區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
全部4個(gè)回答>年底貸款買房是否容易獲批?
166****4579 | 2025-01-14 15:59:35
已有5個(gè)回答
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151****7577
聽(tīng)說(shuō)年底銀行貸款額度緊張,但只要條件符合,應(yīng)該還是能批下來(lái)的。
查看全文↓ 2025-01-21 09:47:51 -
131****1656
年底貸款額度有限,但只要您信用良好、收入穩(wěn)定,我們?nèi)詴?huì)積極為您爭(zhēng)取房貸。
查看全文↓ 2025-01-18 16:04:37 -
185****1919
年底銀行貸款額度趨緊,但房貸需求依然旺盛。只要個(gè)人信用良好,獲批概率與平時(shí)相當(dāng)。
查看全文↓ 2025-01-15 16:54:56 -
155****7505
年底銀行貸款額度可能緊張,但根據(jù)央行政策,房貸利率相對(duì)穩(wěn)定。只要符合條件,年底貸款買房仍有獲批可能。
查看全文↓ 2025-01-14 20:10:21 -
166****1682
年底貸款買房,銀行可能會(huì)收緊貸款額度,但只要信用好、收入穩(wěn)定,獲批還是有機(jī)會(huì)的。
查看全文↓ 2025-01-14 16:21:58

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問(wèn) ??買房貸款容易嗎?買房貸款如何容易獲批?答
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問(wèn) ??買房如何辦貸款?如何辦理貸款比較容易獲批?答
買房貸款一般好辦下來(lái),關(guān)鍵是看你個(gè)人的相關(guān)資質(zhì),下面是關(guān)于房貸的一些建議,希望有所幫助:要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力,建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸,一人的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支生活,這樣是**好的,過(guò)高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金,純商貸,組合型三種;有條件的**好選擇純公積金貸款,利率低非常多,而且還款可以直接公積金抵扣,方便。不過(guò)公積金貸款要求也相對(duì)高,根據(jù)你每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。選擇什么銀行貸款取決于很多方面,一般選擇利率優(yōu)惠**高,又有一定實(shí)力的大銀行;還款方式有很多種,等額還款,等額本金還款等,貸款年限**高30年,二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算,有些二手房貸款年限是很少的,要問(wèn)清楚銀行;貸款買房還要注意一點(diǎn)就是申請(qǐng)的貸款額度銀行審批需要多久才能放款,急于買房的**好要問(wèn)清楚銀行,碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個(gè)人都有住房公積金的話,可以拿出另外一個(gè)人的公積金來(lái)貸款,這樣可以減輕家里的壓力跟負(fù)擔(dān),資金還可以周轉(zhuǎn),手上就有更多剩余的錢,投資其他地方。用住房公積金的話,利息還會(huì)相當(dāng)?shù)纳佟?/p> 全部3個(gè)回答>
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問(wèn) 公積金貸款是否容易獲批?若貸款未獲批可能有哪些原因?答
聽(tīng)說(shuō)公積金貸款挺容易的,但具體條件不太清楚,還得多了解了解。
全部6個(gè)回答> -
問(wèn) 如何使房貸申請(qǐng)更容易獲批?答
房貸審批看重信用、首付和收入。保持良好信用記錄,準(zhǔn)備足夠的首付款,提供穩(wěn)定的收入證明,有助于提高房貸申請(qǐng)的成功率。
全部4個(gè)回答> -
答
申請(qǐng)住房貸款,需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策,年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲,同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等,具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請(qǐng)一手樓貸款,可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn),是否與我行有合作關(guān)系,若有,您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系,將資料交由工作人員。如果沒(méi)有,一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料:1.身份證明資料:身份證、軍官證等;2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;3.用途證明資料:所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的,提供監(jiān)管資金入賬證明即可);4.還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您,您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
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