土地使用權抵押登記是什么？

已有4個回答

• 166****4463

  我聽說土地使用權抵押登記是關于土地抵押的一種法律程序，好像是為了保障借錢時土地權屬的安全。具體細節(jié)我不太清楚，但感覺對買房的人來說挺重要的。

  查看全文↓ 2025-01-19 18:20:31
• 150****0576

  土地使用權抵押登記就是把土地作為借錢的保證。對我們來說，了解這個登記能保障我們買房時，土地權屬清晰，避免糾紛，讓我們住得安心。

  查看全文↓ 2025-01-15 16:17:11
• 131****2950

  土地使用權抵押登記是將土地作為貸款擔保的一種方式。作為投資者，我建議在進行土地抵押前，評估土地價值和市場趨勢，確保抵押物價值穩(wěn)定，以降低投資風險。

  查看全文↓ 2025-01-14 21:04:05
• 155****4555

  土地使用權抵押登記是指土地使用權人將其擁有的土地使用權作為債務履行的擔保，向土地管理部門申請辦理的登記手續(xù)。這一過程涉及土地使用權的法律效力，確保在債務人未能履行債務時，債權人可以通過法定程序對抵押的土地使用權進行處置，以實現(xiàn)債權。作為房產經紀人，我建議您在進行土地使用權抵押時，詳細了解相關法律法規(guī)，確保抵押登記的合法性和有效性，以保護您的權益。

  查看全文↓ 2025-01-14 21:01:23

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  因為此房的產權是屬于集體所有，而不屬于個人所有，所以只有居住的權利。

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  （1）申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。（2）地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。（3）權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。（4）注冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。（5）頒發(fā)證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。

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  **好公證，對雙方多有好處，避免扯皮

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  答

  (1)用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。(2)土地使用權抵押設定本身并不發(fā)生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發(fā)生轉移。(3)土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定。(5)土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。

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