集體土地使用證有哪些作用？

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• 132****7578

  我聽(tīng)說(shuō)集體土地使用證是農(nóng)村土地的“身份證”，有了它，農(nóng)民可以用地，但不能賣(mài)地。具體作用我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-30 09:41:26
• 151****5565

  集體土地使用證是集體土地使用權(quán)的法律憑證，持有人享有土地使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押。該證對(duì)保護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益、規(guī)范土地使用具有重要作用。

  查看全文↓ 2025-01-27 20:56:28
• 150****0487

  集體土地使用證不能作為銀行貸款的抵押物，因?yàn)榧w土地不能轉(zhuǎn)讓。但擁有使用證可以證明土地使用權(quán)，有助于評(píng)估土地價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-01-25 16:36:22
• 150****6810

  集體土地使用證對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)具有重要意義。數(shù)據(jù)顯示，擁有使用證的集體土地流轉(zhuǎn)比例更高，流轉(zhuǎn)價(jià)格更穩(wěn)定，有助于提高土地利用效率。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:50:09
• 166****9299

  集體土地使用證，就是告訴別人這塊地你能用，但不是你的。有了它，你可以用這塊地，但不能賣(mài)。

  查看全文↓ 2025-01-20 23:24:10
• 166****3617

  集體土地使用證是集體土地使用權(quán)的法律憑證，其作用包括：1. 明確土地使用權(quán)歸屬，保障農(nóng)民土地權(quán)益；2. 作為土地流轉(zhuǎn)、抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的依據(jù)；3. 促進(jìn)土地資源合理配置和利用。根據(jù)《土地管理法》，集體土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)人依法享有土地使用權(quán)的憑證。

  查看全文↓ 2025-01-20 22:02:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地使用證嗎？
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問(wèn) 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證和國(guó)有土地使用證的區(qū)別？
  答

  區(qū)別如下：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家的以外，屬于農(nóng)民集體；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體，是屬于集體土地證。 1、擁有國(guó)有土地征和農(nóng)民集體的土地證所建的房屋，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用，使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；

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• 問(wèn) ??集體土地使用證怎樣更名？作用都有哪些呢？
  答

  1、到公證處進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承公證，相關(guān)權(quán)利人放棄繼承。如果要辦到你名下，要需要你母親贈(zèng)與給你她名下的財(cái)產(chǎn)，至于你母親不能自理應(yīng)該怎么辦，建議你咨詢(xún)公證處。（你只能繼承4分之1，你母親4分之3，所以同時(shí)還要辦理贈(zèng)與）2、個(gè)人提交土地使用權(quán)繼承申請(qǐng)，由村委會(huì)蓋同意公章。3、向土地局提交相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 集體土地有土地使用證嗎? 有集體土地使用證可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  　　集體土地使用證是依法辦理的證件，應(yīng)當(dāng)具有法律效力。　　《集體土地使用證》是根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理?！　∩暾?qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。

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• 問(wèn) ??集體土地使用證補(bǔ)辦流程有哪些？
  答

  您好！關(guān)于集體土地使用證丟失要怎么補(bǔ)辦的問(wèn)題，1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失； 2、土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書(shū)滅失； 3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書(shū)的申請(qǐng)書(shū)、媒體上的聲明原件；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件；原權(quán)源資料等； 4、填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)、土地登記審批表，實(shí)地勘測(cè)； 5、經(jīng)審核，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無(wú)異議的，予以補(bǔ)發(fā)。 6、單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章； 7、補(bǔ)發(fā)的土地證書(shū)應(yīng)注明"補(bǔ)發(fā)"字樣，填寫(xiě)土地登記卡、歸戶(hù)卡。

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