如何選擇購(gòu)房的地段？

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• 185****8692

  地段要選好，看周邊設(shè)施，未來(lái)規(guī)劃，升值空間，綜合考慮性價(jià)比。

  查看全文↓ 2025-01-21 22:41:46
• 150****9985

  地段要好，交通要便，配套要全。

  查看全文↓ 2025-01-19 14:33:36
• 181****1924

  購(gòu)房地段選擇應(yīng)考慮法律法規(guī)限制，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-16 18:50:37
• 188****9415

  選地段要近學(xué)校、醫(yī)院，生活便利，環(huán)境舒適，適合家庭居住。

  查看全文↓ 2025-01-15 23:57:38
• 180****6388

  投資地段，看交通、商業(yè)配套和未來(lái)規(guī)劃。選有升值潛力的區(qū)域。

  查看全文↓ 2025-01-15 23:29:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房選擇地段有哪些技巧 如何選擇好地段
  答

  買房**重要的是看地段，但是很多人在這個(gè)重點(diǎn)的選擇上無(wú)從下手。眾所周知城市中央?yún)^(qū)域?qū)儆谙∪辟Y源，即使房?jī)r(jià)不漲，房租也永遠(yuǎn)是漲的，是很好的投資選擇。但是目前市中心住房飽和，對(duì)于其他非市中心的地段如何讓選擇呢？答案是有一個(gè)超前的觀點(diǎn)，預(yù)測(cè)這個(gè)區(qū)域地價(jià)及基礎(chǔ)設(shè)施等等能不能起來(lái)。 想買好房選好地段有技巧，作為普通購(gòu)房者，大家可能沒(méi)有像專業(yè)人士的睿智，但是對(duì)于地段的選擇可以從一下幾個(gè)方面來(lái)著手選好地段。 買房地段選擇所選地段的交通是否方便 交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來(lái)衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。在原來(lái)城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時(shí)，由于快速交通還未開(kāi)發(fā)，地理距離就決定了一個(gè)地段的好壞。 但是隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過(guò)時(shí)間距離來(lái)衡量一個(gè)地段的交通便利程度。時(shí)間距離就是用從該地段到城市核心區(qū)所需的時(shí)間來(lái)衡量一個(gè)地段的交通便利程度。一般而言，如果該地段周圍有高速交通通道，如地鐵、輕軌或者是高架道路，那么即使離市中心有一定的距離，所費(fèi)時(shí)間還是很短的，因而可以說(shuō)該地段的交通也是便利的。 例如上海在離市區(qū)很遠(yuǎn)的莘莊地區(qū)能夠開(kāi)發(fā)出深受消費(fèi)者歡迎的住宅區(qū)，重要的原因就在于莘莊有地鐵，從莘莊到徐家匯和人民廣場(chǎng)的時(shí)間很短。 買房地段選擇在該地段附近購(gòu)物和文化娛樂(lè)是否方便 購(gòu)物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。目前成片開(kāi)發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的，而未形成規(guī)模開(kāi)發(fā)的小區(qū)在這方面就會(huì)有欠缺。 二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。 買房地段選擇第三看該地區(qū)環(huán)境是否安靜 住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購(gòu)房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、**或交通要道。 買房地段選擇看它是否有**的可能 一個(gè)地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段在未來(lái)的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。例如，按照規(guī)劃將來(lái)該小區(qū)周圍會(huì)建設(shè)大片綠地或者大型投資項(xiàng)目，則該小區(qū)將來(lái)必然會(huì)**。 買房地段選擇看該地段的文化教育環(huán)境 所有的家庭都會(huì)遇到相同的問(wèn)題——孩子的教育問(wèn)題。如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。購(gòu)房者應(yīng)該看該地段附近有無(wú)重點(diǎn)**，重點(diǎn)**，甚至有無(wú)大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些重點(diǎn)**里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長(zhǎng)的潛移默化作用是無(wú)法估量的。 買房地段選擇考慮所選地段與原來(lái)生活圈子的聯(lián)系 人們長(zhǎng)期生活在一定的社交圈子中，突然離開(kāi)居住生活了幾十年的環(huán)境，和熟人失去了聯(lián)系，會(huì)有很強(qiáng)的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段**好能和原來(lái)的生活圈子離而不遠(yuǎn)，“藕斷絲連”。 **后，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒(méi)有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對(duì)家庭生活帶來(lái)很大麻煩。

• 問(wèn) 長(zhǎng)春哪些地段的房子便宜 如何選擇地段
  答

  買房，**重要的事情就是挑地段了，長(zhǎng)春哪些地方的房子**值錢呢？小編就給大家介紹一些長(zhǎng)春的好房子，值錢的房子。 1. 紅旗街、人民廣場(chǎng)等市中心區(qū)域 無(wú)論在哪個(gè)城市，市中心房子**貴似乎都是一個(gè)亙久不變的事實(shí)。因?yàn)榈囟螞Q定未來(lái)，市中心占據(jù)著一座城市**優(yōu)質(zhì)的資源，匯聚著**密集的人口，所以，市中心的住房需求自然也是**大的，這就決定了市中心的房子永遠(yuǎn)不缺買家或者租戶，房?jī)r(jià)即使不漲，房租也是一筆不小的收入，更不用擔(dān)心會(huì)有“空窗期”。 2. 西安大路、生態(tài)廣場(chǎng)等商務(wù)區(qū) 長(zhǎng)春市商務(wù)集中的區(qū)域要數(shù)西安大路沿線，寫字間、格子鋪環(huán)繞，自然帶來(lái)較為集中的人口，產(chǎn)生大量租房需求。大多數(shù)投資人群會(huì)考慮在這樣的區(qū)域掘金。近兩年，凈月區(qū)生態(tài)廣場(chǎng)發(fā)展也很迅猛，大有趕超西安大路之勢(shì)，各種寫字間和綜合體商務(wù)樓拔地而起，等發(fā)展成熟后，房?jī)r(jià)自然也會(huì)水漲船高。 3. 綠園區(qū)、南關(guān)區(qū)等老城區(qū)核心地段 長(zhǎng)春市的老城區(qū)有綠園區(qū)、二道區(qū)、寬城區(qū)等區(qū)，老城區(qū)的核心地段發(fā)展已經(jīng)十分成熟，各項(xiàng)配套很全面，人群集中，生活氛圍濃厚，生活成本也很低。這些地方的房子，尤其是年頭不太多的二手房售價(jià)一直高居不下，租金也和市中心不相上下，這些小區(qū)可以時(shí)?？匆?jiàn)老年人和小孩們，好一派其樂(lè)融融的景象，所以一度成為購(gòu)房者買房首選區(qū)域。 4. 發(fā)展勢(shì)頭猛的新興區(qū)域 除了幾個(gè)成熟的老城區(qū)外，長(zhǎng)春市樓市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)一直傾向于幾個(gè)新興城區(qū)，比如：凈月高新區(qū)，即使是剛需住宅，房?jī)r(jià)也向“7”字頭邁進(jìn)；南部新城，因?yàn)橛惺姓闹危喜啃鲁菬o(wú)疑成為**具潛力的發(fā)展區(qū)域，只是從新興到成熟，還需要些許年頭的發(fā)展，等交通、醫(yī)療、教育等基礎(chǔ)配套逐漸覆蓋，這些新興區(qū)域的住宅也會(huì)更加保值。 5.地鐵、輕軌等軌道沿線 現(xiàn)在長(zhǎng)春人買房，很多人會(huì)優(yōu)先選擇挨著地鐵或者輕軌，沒(méi)有路上的堵車問(wèn)題，即使房子離上班地點(diǎn)有點(diǎn)遠(yuǎn)，也不會(huì)耽誤很長(zhǎng)的時(shí)間，當(dāng)然，這也成為絕大多數(shù)人的共識(shí)。所以，買軌道沿線的房子，若沒(méi)有太大的差池和變化，日后出手或者出租，都是比較不錯(cuò)的。 6. 吉大附中、東師大附中等名校學(xué)區(qū)房 就近入學(xué)自從施行以來(lái)，學(xué)區(qū)房就成了一個(gè)熱度不減的話題，之后的“校車即將取消”、“教育資源要平均分配”等衍生消息也一度甚囂塵上，所以，名校周邊的房子身價(jià)倍漲，并且等房主的孩子畢業(yè)之后，轉(zhuǎn)手問(wèn)題根本不需要擔(dān)心，無(wú)數(shù)的業(yè)主等著購(gòu)買，只為自家孩子能夠邁進(jìn)名校的門檻。

• 問(wèn) 如何選擇商鋪投資的地段？
  答

  目前，隨著城市化進(jìn)程的加快，在各地舊城區(qū)改造中出現(xiàn)不少新建的商業(yè)街市，但一些地方商業(yè)街規(guī)模過(guò)大，商鋪總量與當(dāng)?shù)刭?gòu)買力的數(shù)量不相適應(yīng)，導(dǎo)致商鋪空置率上升，使商鋪局部總量供求關(guān)系失衡，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厣啼伩傮w價(jià)值下降。因?yàn)橥顿Y市場(chǎng)的投資類別比較少，商鋪投資出現(xiàn)了較大的增量態(tài)勢(shì)，不少投資者投資商鋪為間接投資，即投資商鋪是為了獲得商鋪?zhàn)饨鹗找娑亲杂茫谡也坏角笞鈱?duì)象時(shí)，只得空置。

• 問(wèn) 買房子應(yīng)該怎樣選擇地段 如何選擇好地段
  答

  曾經(jīng)有人說(shuō)過(guò)好房子的三個(gè)要素就是地段，地段以及地段。地段，對(duì)于房產(chǎn)真的那么重要？那是肯定的。想象一下，如果你的房子在一個(gè)荒郊野外，買個(gè)菜都得開(kāi)車走上半小時(shí)，我想你也會(huì)抓狂吧。因此，選房的時(shí)候一定要先評(píng)估一下地段。小編今天就和大家一起扒一扒關(guān)于地段的那些事兒。 買房看地段 關(guān)于地段，不外乎交通和配套。配套就包括了生活配套，教育配套以及金融配套。這些配套和我們的生活息息相關(guān)。 先說(shuō)交通。 現(xiàn)代生活節(jié)奏越來(lái)越快，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通是考慮房產(chǎn)的首選項(xiàng)。交通越便捷房?jī)r(jià)一般也會(huì)相應(yīng)的提高。購(gòu)房者在考慮交通時(shí)要考慮這三類交通，公交，城市軌道和高速公路。 首先是公交車。公交車作為現(xiàn)代城市出行的**常見(jiàn)工具是我們出行的重要選項(xiàng)，特別是近途的出行。一般的選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該考慮周邊的公交配置情況。有公交車通行的地方意味著本身周邊的人流量就大，因此也就相對(duì)配套會(huì)成熟一點(diǎn)。小編就曾經(jīng)聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)公交車不需要考慮，因?yàn)槲磥?lái)會(huì)有輕軌啥的，于是小編就只能默默的甩一個(gè)白眼走人了。 然后就是城市軌道交通了。一般城市軌道交通包含了輕軌，地鐵以及城際列車。對(duì)于一些大城市，雙城生活也越來(lái)越成為大家的一個(gè)選擇。工作一城，生活一城。這種雙城生活就需要城際輕軌了。而輕軌和地鐵對(duì)于市內(nèi)出行也是十分有利的。不同于公交車有可能受道路狀況影響，地鐵輕軌免去了堵車的煩惱，可以說(shuō)是便捷省時(shí)的。小編用腳想到的，出門坐個(gè)地鐵，分分鐘到市中心，媽媽再也不用擔(dān)心我去見(jiàn)大世面了。 第三類是高速公路。如今隨著生活水平的提高，越來(lái)越多的人可以購(gòu)買私家車出行。因此，告訴公路就顯得重要了。特別是有些高速公路是修進(jìn)市內(nèi)的，即使在城市郊區(qū)買房也不用擔(dān)心去市內(nèi)的問(wèn)題。 綜上，小編認(rèn)為關(guān)于交通**理想狀態(tài)是買菜上公交，上班走輕軌，訪友開(kāi)個(gè)車，**重要的是有路都不堵，公車還人不多。想到這里小編默默的搬磚去了。 再說(shuō)配套。 居住配套不僅包括了小區(qū)自身的配套同時(shí)周邊的配套也很重要。對(duì)于小區(qū)自身的配套，真正的影響到我們生活的方方面面。比如綠化率，大家都知道綠化率越高，住得也會(huì)越舒適。在很多比較大的社區(qū)，大面積的綠化是業(yè)主散步休閑的好去處。比如超市，有些社區(qū)會(huì)引進(jìn)一些大型超市，這樣就大大便利了小區(qū)業(yè)主的生活。而有些比較有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商還會(huì)引進(jìn)社區(qū)**和社區(qū)醫(yī)院，為業(yè)主解決子女教育以及平時(shí)的健康問(wèn)題。以上等等是小區(qū)自身配套。 對(duì)于有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，本身社區(qū)建設(shè)就已經(jīng)不錯(cuò)，但是對(duì)于一般小區(qū)來(lái)說(shuō)，自身可能無(wú)法承接這些配套，那周邊配套就顯得越發(fā)重要?？紤]周邊配套依舊也是那幾項(xiàng)，無(wú)非超市（市場(chǎng)），醫(yī)院，銀行，**和飯館。很多人不理解為何要包含餐館在里頭，作為一個(gè)過(guò)來(lái)人，小編只能告訴你，聽(tīng)就對(duì)了。 其實(shí)買房還應(yīng)該考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，畢竟有時(shí)候沒(méi)辦法做到盡善盡美。小編還想講的是雖然郊區(qū)便宜，那也不能見(jiàn)到就買。這時(shí)候遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)就顯得萬(wàn)分重要，那就是看規(guī)劃。如果不是太郊區(qū)，小編覺(jué)得看得見(jiàn)的才是真真兒的。 以上就是關(guān)于買房如何選地段的一點(diǎn)看法，希望對(duì)您有幫助。

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)樓盤的區(qū)域地段要怎么選擇？
  答

  在現(xiàn)實(shí)中，地段因素是影響房?jī)r(jià)的重要因素，當(dāng)然要結(jié)合消費(fèi)者資金狀況，對(duì)地段的優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行綜合分析。地段固有優(yōu)劣勢(shì)之分，具體上也是因人而異，審慎查之方能作出今天滿意，未來(lái)更高興的決策。

  全部2個(gè)回答>