抵押中的房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？

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• 181****0018

  聽(tīng)說(shuō)抵押房產(chǎn)過(guò)戶要先解除抵押，然后去房管局辦理過(guò)戶，具體流程我不太清楚。

  查看全文↓ 2025-01-16 20:23:38
• 133****2050

  先解押，再過(guò)戶。

  查看全文↓ 2025-01-15 23:17:02
• 131****7866

  抵押中的房產(chǎn)過(guò)戶需先解除抵押，再辦理過(guò)戶手續(xù)。涉及銀行、房管局等多方，需提供相關(guān)證明文件，流程復(fù)雜，耗時(shí)較長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2025-01-15 21:15:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押中的房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？
  答

  聽(tīng)說(shuō)抵押房過(guò)戶要先解押，具體怎么操作我也不太清楚，好像是要銀行同意，還清貸款，然后才能過(guò)戶。

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• 問(wèn) 抵押中的房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要先解抵押，然后才能過(guò)戶，具體不太清楚。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過(guò)戶? ？？？？
  答

  你只能將銀行貸款結(jié)清后，把證拿出來(lái)才能辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押怎么辦理？房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過(guò)戶？
  答

  如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說(shuō)明業(yè)主還欠銀行的款項(xiàng)，因此，要過(guò)戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證被抵押能過(guò)戶嗎?如何辦理過(guò)戶?
  答

  如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說(shuō)明業(yè)主還欠銀行的款項(xiàng)，因此，要過(guò)戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。

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