夫妻過戶房產(chǎn)應(yīng)如何辦理？

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• 134****3144

  夫妻過戶房產(chǎn)，帶齊材料，去房產(chǎn)交易中心辦理。

  查看全文↓ 2025-01-22 20:07:05
• 185****5567

  夫妻過戶房產(chǎn)，需注意產(chǎn)權(quán)歸屬、共有比例等法律問題。建議咨詢專業(yè)律師，確保雙方權(quán)益得到妥善保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-01-19 19:19:58
• 134****4237

  夫妻過戶房產(chǎn)，若涉及貸款，需提前與銀行溝通，辦理貸款主體變更手續(xù)。建議提前咨詢銀行，了解相關(guān)政策和流程。

  查看全文↓ 2025-01-16 11:20:23
• 150****5595

  夫妻過戶房產(chǎn)，就是把房產(chǎn)證上的名字從一個(gè)人換成兩個(gè)人，一起去房產(chǎn)局辦手續(xù)就行。

  查看全文↓ 2025-01-15 23:06:44
• 133****8700

  夫妻過戶房產(chǎn)，需攜帶房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證等材料，前往房產(chǎn)交易中心辦理。雙方需到場，填寫過戶申請表，繳納相關(guān)稅費(fèi)。過戶后，房產(chǎn)將登記在雙方名下，共同擁有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2025-01-15 19:14:17

相關(guān)問題

• 問 夫妻間房產(chǎn)更名應(yīng)如何辦理？
  答

  聽說夫妻間房產(chǎn)更名，要雙方同意，帶好證件去房產(chǎn)交易中心辦過戶。具體流程和費(fèi)用，可以咨詢交易中心工作人員，或者找專業(yè)律師咨詢。

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• 問 ??夫妻過戶房產(chǎn)如何辦理?夫妻過戶房產(chǎn)需要哪些費(fèi)用?
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對原件）。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)如何辦理？
  答

  我聽說房產(chǎn)繼承過戶，就是要把房子從去世的人名下轉(zhuǎn)到繼承人名下。好像需要房產(chǎn)證、身份證和繼承公證書。然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦手續(xù)。具體流程和費(fèi)用，我也不是很清楚，可能還要咨詢專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問 夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理
  答

  1、夫妻間房產(chǎn)叫更名。 2、不涉及稅收。 3、需要更名的話帶房產(chǎn)證（及復(fù)印件）、雙方身份證、（及復(fù)印件）、結(jié)婚證，兩人到房產(chǎn)坐落地所屬房管所辦理即可。 4、收費(fèi) 登記費(fèi)：住宅80元,商鋪550元；測繪費(fèi)：1.36元/平米。這是我所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有誤差，以你所在地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

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• 問 如何辦理夫妻房產(chǎn)過戶?夫妻房產(chǎn)證更名如何操作?
  答

  好多朋友都對夫妻房產(chǎn)證更名不太清楚，想房產(chǎn)證上只有夫妻雙方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房產(chǎn)證上是父母的名字現(xiàn)在想加上子女的名字等等情況，那么夫妻房產(chǎn)證更名具體還如何操作呢？1、直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。北京新房房產(chǎn)證及貸款流程北京房產(chǎn)證抵押貸款及抵押貸款流程北京房產(chǎn)證上加名字的相關(guān)事宜北京房產(chǎn)證真假查詢及辨別方法

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