高層住宅的預(yù)期壽命是多久？

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• 158****8761

  我聽(tīng)說(shuō)高層住宅的預(yù)期壽命大概是50年，但這個(gè)數(shù)字可能會(huì)因?yàn)榻ㄖ|(zhì)量、維護(hù)等因素有所不同。具體的情況可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-21 16:23:25
• 132****9949

  高層住宅的預(yù)期壽命通常為50年，但貸款期限一般不會(huì)超過(guò)30年。在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)考慮房產(chǎn)的剩余使用年限，以確保貸款期限與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。

  查看全文↓ 2025-01-17 07:05:31
• 133****1284

  高層住宅的預(yù)期壽命一般為50年，但實(shí)際壽命取決于建筑質(zhì)量和維護(hù)。投資時(shí)，關(guān)注建筑質(zhì)量，選擇維護(hù)良好的住宅，可以延長(zhǎng)使用壽命，提高投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-01-16 23:15:10
• 180****4464

  高層住宅的預(yù)期壽命通常與建筑質(zhì)量、維護(hù)狀況和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)密切相關(guān)。在中國(guó)，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2018，普通住宅的設(shè)計(jì)使用年限一般為50年。然而，實(shí)際壽命可能因材料老化、環(huán)境侵蝕和維護(hù)質(zhì)量而異。優(yōu)質(zhì)的建筑施工和定期維護(hù)可以顯著延長(zhǎng)住宅壽命。此外，隨著技術(shù)進(jìn)步，一些現(xiàn)代高層住宅可能設(shè)計(jì)壽命更長(zhǎng)，達(dá)到70年甚至100年。

  查看全文↓ 2025-01-16 22:02:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住宅外墻涂料的使用壽命是多久？高層住宅電梯的使用壽命是多久？
  答

  涂料10年需重涂，電梯20年需大修，投資時(shí)考慮長(zhǎng)期維護(hù)。

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• 問(wèn) 中國(guó)的高層住宅壽命
  答

  中國(guó)的高層住宅壽命在設(shè)計(jì)上的上限是50年，也就是說(shuō)需要在50年內(nèi)不出現(xiàn)明顯危及建筑安全的質(zhì)量問(wèn)題，但實(shí)際上房子的使用壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)超于50年，就按照目前混凝土壽命來(lái)說(shuō)使用100年一般是不會(huì)出現(xiàn)樓棟主體的質(zhì)量問(wèn)題的。但是就住宅壽命而言，即便是主體的質(zhì)量不存在問(wèn)題房屋建筑當(dāng)中的管路、電線等壽命卻沒(méi)有那么長(zhǎng)，所以最終的使用壽命還是要綜合考量，定期維修和更換，會(huì)延長(zhǎng)使用的時(shí)間。購(gòu)買(mǎi)高層住宅應(yīng)該注意什么1、現(xiàn)在有很多高層的格局不是特別好，大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房。不同的戶型格局價(jià)格不相同要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)選擇戶型格局，盡可能的挑選坐北朝南的戶型。2、密度越低，居住品質(zhì)越高，在低密度的前提條件之下，再選擇周邊環(huán)境比較好的房子，同時(shí)還要考慮周邊地區(qū)的未來(lái)規(guī)劃。3、高層住宅往往電梯只有兩部而居住人口卻很多，所以電梯的質(zhì)量還是很關(guān)鍵的，在購(gòu)房前就應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商或物業(yè)詢問(wèn)發(fā)生電梯故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)。4、小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控安保設(shè)施、物業(yè)管理人員等都是要在購(gòu)房之前先要了解到的一點(diǎn)。5、如果小區(qū)內(nèi)部有車(chē)位，購(gòu)房者還應(yīng)該看清楚車(chē)位的產(chǎn)權(quán)年歸屬問(wèn)題，有條件的話最好還是提前購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。

• 問(wèn) 高層住宅使用壽命是多久？到期后應(yīng)如何處理？
  答

  高層住宅壽命50-70年，到期后應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇翻新、加固或重建。

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• 問(wèn) 高層住宅電梯壽命一般是多久？到期后怎么辦？
  答

  電梯以錳系磷化涂層鋼絲繩承重與曳引驅(qū)動(dòng)，廣泛應(yīng)用于高層建筑。電梯正常使用情況下的使用壽命，一般12-15年，如果使用頻率高，使用年限就會(huì)縮短，電梯到期應(yīng)該更換新梯。電梯鋼絲繩一般3-5年需要更換新繩。錳系磷化涂層鋼絲繩疲勞壽命是光面鋼絲繩的三倍，可以通過(guò)疲勞試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證對(duì)比，僅供參考

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• 問(wèn) 高層住宅產(chǎn)權(quán)的使用年限是多久？
  答

  住宅合理使用年限為:一般多層為50年,高層則為70年,新版本的《上海市新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》首次將這一內(nèi)容納入其中,并于近日正式啟用。

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