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高層住宅電梯壽命一般是多久？到期后怎么辦？

147****7478 | 2018-10-08 05:57:56

已有4個回答

  • 143****8862

    電梯以錳系磷化涂層鋼絲繩承重與曳引驅動，廣泛應用于高層建筑。電梯正常使用情況下的使用壽命，一般12-15年，如果使用頻率高，使用年限就會縮短，電梯到期應該更換新梯。
    電梯鋼絲繩一般3-5年需要更換新繩。錳系磷化涂層鋼絲繩疲勞壽命是光面鋼絲繩的三倍，可以通過疲勞試驗進行驗證對比，僅供參考

    查看全文↓ 2018-10-08 05:58:24
  • 156****4910

    《物業(yè)服務收費管理實施辦法》規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。已建立住房專項維修資金的，該費用從專項維修資金中列支，不足部分或沒有建立專項維修資金的，由業(yè)主分攤。
    高層住宅的電梯屬特殊商品，是業(yè)主共有的公用設施。在保修期內，電梯維修由電梯生產(chǎn)企業(yè)負責，超過保修期后的維修費用以及將來電梯使用年限到期后，需更換或大修的費用，已建立住房專項維修資金的，該費用從專項維修資金中列支，不足部分或沒有建立專項維修資金的，由業(yè)主分攤。

    查看全文↓ 2018-10-08 05:58:19
  • 132****7554

    根據(jù)電梯方面專家的觀點，電梯設計壽命一般在15年左右，但這只是一個理論上的數(shù)字。經(jīng)過150多年發(fā)展的電梯技術，已經(jīng)很成熟，安全系數(shù)較高。如果維保得當、零部件更換及時，服役年限長的“老電梯”仍然可以以健康的狀態(tài)長期投入工作。
    以法國埃菲爾鐵塔為例，電梯使用周期能達到上百年；在國外一些城市，不少安裝于上個世紀七八十年代的電梯也都在正常的使用。究其原因，維保得當在其中起到了至關重要的作用。

    查看全文↓ 2018-10-08 05:58:14
  • 141****5535

    一般15年就應該報廢。
    一、符合下列條件之一的電梯應報廢：
    （一）建筑物僅設計一部電梯（無備用梯）的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年；
    （二）屬于國家行業(yè)主管部門已明令停止生產(chǎn)，而運行時間已超過15年的；
    （三）主機和其它主要配套件磨損嚴重，設備已經(jīng)過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的；
    二、符合下列條件之一的住宅電梯，
    電梯產(chǎn)權人應向當?shù)赜刑胤N設備檢測中心或當?shù)胤课菰O備檢驗檢測所及國家電梯質量監(jiān)督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。
    （一）產(chǎn)品質量或安裝質量存在嚴重缺陷。
    （二）由于建筑物結構損壞或電梯發(fā)生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。
    （三）建筑物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大于15的。
    （四）主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。
    （五）其它無法保證安全運行基本條件的。

    查看全文↓ 2018-10-08 05:58:06

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