賣房后房屋維修基金是否可以退還？

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• 181****0448

  賣房后房屋維修基金一般不退還給原業(yè)主，而是隨房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給新業(yè)主。維修基金用于房屋共用部位和設(shè)施維修，保障房屋正常使用。賣房時，建議與新業(yè)主協(xié)商維修基金事宜，確保順利過戶。

  查看全文↓ 2025-01-19 10:48:16
• 181****6861

  賣房后房屋維修基金通常不退還。維修基金是業(yè)主共有財產(chǎn)，用于共用部位和設(shè)施維修。賣房時，原業(yè)主需將維修基金余額轉(zhuǎn)移給新業(yè)主。這一做法有助于保障房屋長期維護，維護業(yè)主共同利益。

  查看全文↓ 2025-01-18 23:20:01
• 151****9247

  根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，賣房后房屋維修基金一般不予退還。維修基金屬于業(yè)主共有，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。賣房后，原業(yè)主應(yīng)將維修基金賬戶余額轉(zhuǎn)移給新業(yè)主，由新業(yè)主繼續(xù)履行繳納義務(wù)。

  查看全文↓ 2025-01-18 20:39:13

相關(guān)問題

• 問 ??賣房維修基金能退嗎？房子賣了是否能退還公共維修基金？
  答

  辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶。

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• 問 購房時是否必須繳納房屋維修基金，后期是否可以退還？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主在購房時應(yīng)繳納房屋維修基金，用于公共設(shè)施維護。后期退還需業(yè)主大會同意，且有結(jié)余。建議業(yè)主了解當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，維護自身權(quán)益。

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• 問 ??賣房維修基金能退嗎？房子賣了是不是還能退還公共維修基金??？
  答

  　　房子賣了是不能退還公共維修基金，公共維修基金只有一種情況可以退，那就是房屋滅失?！　　咀≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法】第二十九條　　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬┓课莘謶糍~中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；　?。ǘ┦鄯繂挝唤淮娴淖≌瑢ｍ椌S修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫?！　》孔淤u了，維修基金也要同時辦理過戶，買賣雙方可以協(xié)商是否由買方給予賣方部分或全部補償?！　　咀≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法】第二十八條　　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

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• 問 什么是房屋維修基金 房屋維修基金是否可以用到他處
  答

  我們交了房屋維修基金，放在別人手里，萬一被用作其它用途怎么辦？想必不少業(yè)主都會有這樣的顧慮。別擔(dān)心，國家已經(jīng)對公共維修基金設(shè)立了專門的管理條例，保障業(yè)主的利益。 建設(shè)部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。 令據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十三條的規(guī)定，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。 住房維修基金的相關(guān)申請程序為，已成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續(xù)；沒有成立業(yè)主委員會，已實施物業(yè)管理或者有房屋管理單位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位可以作為被委托申請單位辦理維修基金使用申請手續(xù)。 沒有成立業(yè)主委員會，沒有實施物業(yè)管理，也沒有房屋管理單位的，由相關(guān)業(yè)主作為申請人辦理維修基金使用申請手續(xù)。屬于公有住房的，申請維修項目如涉及多家售房單位，可由其中一家售房單位經(jīng)委托后辦理使用申請手續(xù)。

• 問 ??賣房維修基金能退嗎？房子賣了，房屋維修基金可以提出來嗎？
  答

  不可以。房屋維修基金是跟房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶給別人，應(yīng)把維修基金也過戶給別人，不能取出來的。二手房買賣注意事項：1.要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜；2.地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的；3.產(chǎn)權(quán)問題：產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時會發(fā)生困難。同時要注意產(chǎn)權(quán)證的各項明細，確認產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等。

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