提前7年還清15年房貸應(yīng)如何操作？

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• 184****4263

  聽說提前還款可以省利息，但具體怎么操作不太清楚。可能要咨詢銀行，看合同條款。

  查看全文↓ 2025-01-24 07:20:51
• 130****5044

  提前還款可減少利息，但要確保不影響其他投資和生活。我曾提前還款，感覺財(cái)務(wù)更自由。

  查看全文↓ 2025-01-21 22:06:12
• 134****2389

  提前還款應(yīng)遵循合同約定，避免違約。建議咨詢律師，確保操作合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-19 12:39:27
• 151****3186

  提前還款需提前申請(qǐng)，通常無額外費(fèi)用。建議評(píng)估財(cái)務(wù)狀況，確保不影響日常生活和應(yīng)急資金。

  查看全文↓ 2025-01-18 23:42:59
• 180****8416

  根據(jù)中國人民銀行及銀保監(jiān)會(huì)規(guī)定，提前還貸需與銀行協(xié)商，通常無罰金。提前還款可減少利息支出，但需評(píng)估現(xiàn)金流。

  查看全文↓ 2025-01-18 22:40:06

相關(guān)問題

• 問 15年房貸應(yīng)如何提前還款？
  答

  提前還款要量力而行，別影響家庭財(cái)務(wù)安全。最好咨詢專業(yè)人士，制定合理的還款計(jì)劃。

  全部6個(gè)回答>
• 問 15萬房貸15年還清每月還多少
  答

  貸款15萬15年還清每月還1178.39(元)

  全部3個(gè)回答>
• 問 15萬房貸10年每月還多少? 貸款15萬十年還清每月還多少
  答

  根據(jù)基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算貸款總額150,000.00 元還款月數(shù)120 月每月還款1,707.04 元總支付利息54,844.58 元本息合計(jì)204,844.58 元貸款總額150,000.00 元還款月數(shù)180 月每月還款1,310.79 元總支付利息85,941.77 元本息合計(jì)235,941.77 元

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• 問 ??10年房貸和15年房貸哪個(gè)劃算???
  答

  我按現(xiàn)行年基準(zhǔn)利率6.55%給你算等額本息還款法：貸15萬10年，月均還款：1707.04元 ，貸足10年支付利息款：54844.58元，還款總額：204844.58元。貸15萬15年，月均還款：1310.79元，貸足15年支付利息款：85941.77元，還款總額：235941.77元。如果樓主已經(jīng)準(zhǔn)備提前還款，兩種都相差不了多少，當(dāng)然貸款年限越短所支付的利息越少。如果在不影響樓主的生活質(zhì)量的前提下建議貸10年。

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• 問 房貸可以貸7年嗎？提前還上合適嗎？
  答

  對(duì)購房者來說,確定貸款期限的長短是一個(gè)兩難的決定:期限長意味著需要支付更多的貸款利息;期限短意味著每個(gè)月的還款壓力將會(huì)很大。那么,貸款期限怎么選才是**劃算的呢?各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。提前還貸方式:提醒1:分清等額本息和等額本金兩種方式據(jù)了解,房貸還款分為等額本息和等額本金兩種。對(duì)于等額本息還款的貸款人而言,由于等額本息每月的還款總額固定,其中還款本金遞增,還款利息遞減,如果借款人已還款到中期,即已償還了大部分的利息,房貸提前還款則還的主要是本金,因此意義有限。等額本金是將貸款總額平分,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息,隨著還款時(shí)間的增加,所剩本金減少,還款利息也越來越少。當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了一半的利息,如果此時(shí)提前償還,節(jié)省的利息并不多。提醒2:原先享受7折利率的貸款不必急于還款記者從相關(guān)網(wǎng)站搜索發(fā)現(xiàn),受銀行資金成本上升的影響,目前7折房貸、8.5折房貸很少,二套房貸利率上浮的情況較為普遍。銀行人士提醒,原先享受7折利率的貸款不必急于還款。“如果還掉就再也借不到7折利率的貸款了?！便y行人士建議,有折扣的房貸可以不考慮提前還,閑置資金可以用來投資貨幣基金或者銀行短期理財(cái)產(chǎn)品,一樣可以降低房貸的利息成本。提醒3:充分利用公積金對(duì)于每月公積金繳納數(shù)額較高的貸款人而言,可以考慮適當(dāng)提前償還一部分房貸,但不必全部償還,因?yàn)橐坏┓抠J全部償還后,每月的公積金就沒有利用的空間了。按照現(xiàn)有的公積金政策,在職人員除購房等情況外,是無法提前支取的,考慮到現(xiàn)在的房屋限購政策,大部分人不太可能多次購房,因此大家提前支取公積金的可能性不大,還不如每月可以沖還房貸,使其發(fā)揮更大的效率,也使得自己的現(xiàn)金流更為充裕。提前還貸注意事項(xiàng):1、別忘退保 在借款人提前償還全部貸款后,原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定,借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明,到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后,別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。2、別忘退稅 另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后,即可取得房地產(chǎn)證,應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。3、**初一年別提前還款 要注意的是,在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出,并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是,借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況,如果有逾期不還,應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

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