經(jīng)濟適用可以辦理抵押貸款嗎

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• 133****2782

  我聽說經(jīng)濟適用房好像可以辦抵押貸款，但具體條件我不太清楚，可能要問銀行。

  查看全文↓ 2025-01-26 18:07:05
• 188****5350

  經(jīng)濟適用房可辦抵押貸款，需滿足條件。

  查看全文↓ 2025-01-24 12:06:57
• 133****6781

  經(jīng)濟適用房可以辦理抵押貸款，但需要滿足銀行的審批條件，如取得完全產(chǎn)權(quán)、有穩(wěn)定收入等。

  查看全文↓ 2025-01-20 23:53:12
• 133****2451

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，經(jīng)濟適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以辦理抵押貸款。具體條件包括取得房產(chǎn)證、繳納土地出讓金等。

  查看全文↓ 2025-01-19 23:30:46
• 130****9766

  經(jīng)濟適用房可以辦抵押貸款，但要滿足一定條件，比如取得完全產(chǎn)權(quán)，具體得問銀行。

  查看全文↓ 2025-01-19 22:46:53

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房是否可以辦理抵押貸款？
  答

  經(jīng)濟適用房想抵押，得先轉(zhuǎn)成商品房。滿5年，補交土地出讓金，拿到完全產(chǎn)權(quán)證，銀行才認。不過各地政策有差異，最好咨詢當?shù)胤抗芫趾豌y行。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理呢？
  答

  經(jīng)濟適用房不可以做抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1. 年齡為18-65周歲的自然人；2. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3. 沒有違法行為；4. 征信良好，不良信用記錄；5. 能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；6. 開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7. 房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8. 房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9. 房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10. 所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 經(jīng)濟適用房抵押貸款嗎? 經(jīng)濟適用房可以在銀行抵押貸款嗎？
  答

  我們現(xiàn)在很多人因為房價的問題，更多的是選擇政府給予支持的經(jīng)濟適用房?？墒菍τ谝恍┠贻p人來說，總房款是一個很大的數(shù)字，即使是經(jīng)濟適用房，也得需要貸款才可以付得起這個房子的。那么，經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？根據(jù)當前的情況所知道的，使用經(jīng)濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?經(jīng)濟適用房如何申請抵押貸款?
  答

  　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房若未滿5年是不能用來抵押貸款的。因為未滿5年的經(jīng)濟適用房擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有"房屋所有權(quán)"，而沒有"土地使用權(quán)"。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，所以，各銀行對于此類貸款是不會放貸的?！　《?年以上經(jīng)濟適用房需要取得完全產(chǎn)權(quán)后才可貸款購買。如果是純經(jīng)濟適用房，由于不具備變現(xiàn)能力，無法交易上市，也無法得到貸款機構(gòu)的認可。因此，經(jīng)濟適用房需要轉(zhuǎn)成完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，才可以辦理抵押貸款。　　如何辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)？需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù)，在國土部相關(guān)部門完成測算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項并開具繳款憑證。在開具土地收益價款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款。

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• 問 經(jīng)濟適用房如何貸款? 經(jīng)濟適用房能辦理抵押貸款嗎
  答

  沒有滿五年的經(jīng)濟適用房是不能做抵押貸款的，滿了五年且允許上市交易的經(jīng)濟適用房可以辦理抵押貸款。1、經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。所以，沒有滿5年的經(jīng)濟適用房，是不可以抵押貸款的，因不符合政策要求，房管局不會辦理抵押登記。2、另外，就算房管局允許抵押登記，如果還不上款，銀行也沒有辦法處理你的房產(chǎn)用于歸還債務(wù)。3、超過五年且允許上市自由交易的經(jīng)濟適用房是可以辦理抵押貸款的。

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