如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字？

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• 166****4235

  我聽說在房產(chǎn)證上加配偶名字，需要雙方同意，還要準(zhǔn)備一些證件。具體流程我不太清楚，但好像要去房產(chǎn)局辦理。建議大家還是咨詢專業(yè)人士，免得出錯。

  查看全文↓ 2025-01-28 19:52:00
• 158****5650

  我的經(jīng)驗是，加名字要雙方同意，帶齊證件去房產(chǎn)交易中心。過程不復(fù)雜，但要有耐心，可能要跑幾趟。記得提前了解當(dāng)?shù)卣撸獾冒着堋?/span>

  查看全文↓ 2025-01-24 21:25:42
• 188****8434

  在房產(chǎn)證上加配偶名字，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需繳納契稅等費用。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，此舉可增強(qiáng)家庭財產(chǎn)共有感，但也可能影響貸款額度。建議評估經(jīng)濟(jì)影響后決策。

  查看全文↓ 2025-01-23 22:56:33
• 166****1064

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》，在房產(chǎn)證上增加配偶名字，需雙方共同申請，攜帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等材料至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。具體流程和所需材料可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。

  查看全文↓ 2025-01-23 09:30:01

相關(guān)問題

• 問 如何在房產(chǎn)證上添名字?如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字
  答

  一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證加名字的費用：

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• 問 有房有貸房產(chǎn)證如何加配偶名字?如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字
  答

  房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。房產(chǎn)仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經(jīng)還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

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• 問 結(jié)婚后如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，需要哪些手續(xù)？
  答

  婚后加名可能影響房貸利率和還款計劃，建議咨詢銀行，了解具體影響。

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• 問 如何在房產(chǎn)證上加上父母的名字？
  答

  在房產(chǎn)證上加父母名字，需通過贈與或買賣方式。贈與需簽訂贈與合同，繳納契稅等稅費；買賣需簽訂買賣合同，繳納相關(guān)稅費。辦理過戶登記時，需提交相關(guān)材料。建議咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效，保護(hù)各方權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)證如何加配偶名字? 房產(chǎn)證上怎么才能加上配偶的名字
  答

  房產(chǎn)證加上配偶的名字有以下三種情況：一、全款房房產(chǎn)證1、帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;3、所需的費用：110元手續(xù)費、80元手續(xù)費。大概20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用;3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫誰的名字，都是夫妻共有財產(chǎn)。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

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