如何在房產(chǎn)證上添名字?如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字

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• 147****5175

  一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：
  
  1、 原有名字的改變。
  
  因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可。
  
  2、 房產(chǎn)證名字減少。
  
  原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。
  
  3、 房產(chǎn)證增加名字。
  
  這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。
  
  對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。
  
  4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。
  
  商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
  
  二、房產(chǎn)證加名字的費用：

  查看全文↓ 2019-08-01 21:35:57
• 148****6882

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  
  第一種情況：有房無貸辦理流程是：
  
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:35:52
• 149****7977

  房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第
  一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第
  二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。第
  三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:35:43
• 147****5975

  很多女生的擇偶標(biāo)準(zhǔn)都包含了“有房”這一條。不能說設(shè)立了這條擇偶標(biāo)準(zhǔn)的女生都太物質(zhì)，畢竟大多數(shù)人都希望婚后能和另一半有一個獨立相處的空間。大多數(shù)男生都能理解這一點，但不是所有男生都可以理解部分女生不僅要求配偶有房，還希望對方能在房本上添加女方名字的要求。在十二星座中只有五個星座男能夠理解女方這方面的要求，并愿意在房本上添加女方名字，一起來看看他們是哪五個星座吧。
  
  
  05
  
  金牛座：婚前吝嗇，婚后大方
  
  不要認(rèn)為金牛男是現(xiàn)實主義者，就會拒絕女方要在房本上添名字的要求。金牛座是很吝嗇，但金牛的吝嗇是有針對性的，即只對朋友吝嗇，不對家人吝嗇。沒到談婚論嫁的地步，金牛男不會為女朋友多花一分錢，確立了婚姻關(guān)系后，金牛就會把對方拉進(jìn)家人范圍中，賺了錢，大方交給對方打理，除非不信任對方的理財能力，否則，對方要多少，金牛就能給多少。
  
  
  金牛座掌管了財帛宮，財帛宮令金牛座更重視現(xiàn)實層面的收獲，戀愛時，金牛座沒有太多安全感，成為一家人后，金牛內(nèi)心的安全感會比較強(qiáng)烈，畢竟婚姻關(guān)系是切實的存在，在房本上寫女方的名字，也是在設(shè)身處地的替對方著想，給對方一份安全感。
  
  04
  
  白羊座：出手大方，不計得失
  
  在選擇結(jié)婚伴侶這種事上，白羊座很干脆，不愛就拒絕，不會為了除愛情以外的任何原因忍受一個自己不愛的人，所以，白羊座的婚姻是建立在愛情基礎(chǔ)上的。如果白羊座的心中有一百分愛，會把一百分都給對方，做到徹底的心不設(shè)防。
  
  
  很多白羊座戀愛的時候就已經(jīng)很大方了，談婚論嫁時出手更大方，不計較得失，也不會考慮若感情失敗，自己會因為過分付出落得怎樣的結(jié)局，對方想要在房本上添名字，白羊座想都不想就答應(yīng)了，有人認(rèn)為白羊座很傻，其實在處理感情問題時，白羊座不是真的傻，只是不想因為算計而失去享受純粹感情的機(jī)會罷了。
  
  03
  
  射手座：身外之物，滿不在乎
  
  人人都會說，錢財是身外之物，但能真正意識到錢財是身外之物的星座只有射手座。射手座不是不喜歡享受物質(zhì)，恰恰相反，射手座很愛花錢，一有錢就會立馬花掉，從來不知道攢錢是什么？或許你以為射手揮金如土是因為虛榮，但真正虛榮的人會清楚記得自己為某件事物花了多少錢，射手座從來不記賬，完全不知道自己究竟為了某件事花了多少錢，花錢的態(tài)度特別隨性。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:35:36

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• 問 如何在房產(chǎn)證上添名字
  答

  帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費（明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費），如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。END2.有房有貸在房產(chǎn)證上加名字流程：1先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3其他步驟同“有房無貸”。END3.未結(jié)婚無血緣關(guān)系在房產(chǎn)證上加名字流程：未結(jié)婚無血緣關(guān)系在房產(chǎn)證上加名字流程：視為房屋買賣，需要交如下費用每平方米2.5元交易費。不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。54本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。6男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。7產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 有房有貸房產(chǎn)證如何加配偶名字?如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字
  答

  房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。房產(chǎn)仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經(jīng)還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

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• 問 如何在房產(chǎn)證上添名字?在房產(chǎn)證上加名字？怎么操作？
  答

  產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用：1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改

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• 問 夫妻間如何在房產(chǎn)證上添名字
  答

  1.申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人共同申請。2. 房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：（1.登記申請書原件 2. 申請人身份證明 3.關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定原件或轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件 4.結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明 5.房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩件 6.契稅完稅或減免稅憑證原件 ）3.請到房屋所在地的房地局辦理希望對你有幫助！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂部 敬請關(guān)注！

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• 問 如何在房產(chǎn)證上加名字?
  答

  房產(chǎn)證上加名字需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫上申請書（因為什么原因要在房產(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。