樓面價的計算公式是什么？

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• 188****4019

  我聽說樓面價是開發(fā)商買地后，把成本分?jǐn)偟矫科矫咨稀＞唧w怎么算的不太清楚，好像是土地總價除以建筑面積。這個價格對房價有影響，但還有其他因素。

  查看全文↓ 2025-02-02 15:27:37
• 185****9168

  樓面價是指土地總價除以規(guī)劃建筑面積得出的每平方米土地成本。在房地產(chǎn)交易中，樓面價是評估土地價值和項目可行性的重要依據(jù)，也是保護(hù)購房者權(quán)益、避免價格欺詐的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2025-01-29 17:41:50
• 184****0208

  樓面價？就是開發(fā)商買地后，把成本分?jǐn)偟矫科矫咨稀＿@就像切蛋糕，地價越高，每塊蛋糕（每平米）的成本就越高。

  查看全文↓ 2025-01-27 23:41:56
• 151****0800

  樓面價是土地成本的直接體現(xiàn)，其計算公式為土地總價除以規(guī)劃建筑面積。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，土地使用權(quán)出讓合同中應(yīng)明確規(guī)劃建筑面積，以確保樓面價的合理性和合法性。

  查看全文↓ 2025-01-24 15:30:37
• 155****8878

  樓面價就是房子每平米的土地成本。簡單來說，就是開發(fā)商買地花了多少錢，然后分?jǐn)偟矫科矫咨?。這個價格影響房價，但不是唯一因素。

  查看全文↓ 2025-01-23 21:22:04
• 132****1055

  樓面價，即每平方米建筑面積的土地成本，計算公式為：樓面價 = 土地總價 / 規(guī)劃建筑面積。其中，土地總價是指開發(fā)商購買土地所支付的總金額，規(guī)劃建筑面積是指該地塊上允許建設(shè)的最大建筑面積。樓面價是衡量土地成本和項目投資回報的重要指標(biāo)，對于評估項目盈利能力和市場競爭力具有重要意義。

  查看全文↓ 2025-01-23 20:25:32

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• 問 樓面價怎么算?樓面價的計算公式是什么?
  答

  　樓面價的計算公式為：　　樓面價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率；　　也可以這樣理解：　　樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。　　樓面地價的計算公式如下：　　樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率　　備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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• 問 樓面價怎么算?樓面價的計算公式是啥?
  答

  樓面價計算公式：樓面價=土地總價格 / 建筑總面積房價中的樓面土地價格計算和兩個指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價格,二是規(guī)劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發(fā)生的費用；容積率就是用規(guī)劃總建筑面積除以占地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5。假設(shè)一個小區(qū)土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）

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• 問 樓面價計算方式是什么?。?/a>
  答

  樓面價計算公式：樓面價=土地總價格 / 建筑總面積房價中的樓面土地價格計算和兩個指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價格,二是規(guī)劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發(fā)生的費用；容積率就是用規(guī)劃總建筑面積除以占地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5。假設(shè)一個小區(qū)土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）

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• 問 樓面地價計算怎么算？ 樓面地價的計算公式
  答

  樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解： 樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟?/p> 全部3個回答>

• 問 房價一般是樓面價的幾倍?樓面價的計算方法是什么?
  答

  樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。樓面地價的計算公式如下：樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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