樓面價的計算公式為: 樓面價=土地總價格 / 建筑總面積,其中建筑總面積=土地總面積*容積率; 也可以這樣理解: 樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格,簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后,每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。 樓面地價的計算公式如下: 樓面地價 = 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 = 土地單價 / 容積率 備注:規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率
全部3個回答>樓面價的計算公式是什么?
131****7348 | 2025-01-23 14:48:25
已有6個回答
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188****4019
我聽說樓面價是開發(fā)商買地后,把成本分?jǐn)偟矫科矫咨稀>唧w怎么算的不太清楚,好像是土地總價除以建筑面積。這個價格對房價有影響,但還有其他因素。
查看全文↓ 2025-02-02 15:27:37 -
185****9168
樓面價是指土地總價除以規(guī)劃建筑面積得出的每平方米土地成本。在房地產(chǎn)交易中,樓面價是評估土地價值和項目可行性的重要依據(jù),也是保護(hù)購房者權(quán)益、避免價格欺詐的關(guān)鍵因素。
查看全文↓ 2025-01-29 17:41:50 -
184****0208
樓面價?就是開發(fā)商買地后,把成本分?jǐn)偟矫科矫咨稀_@就像切蛋糕,地價越高,每塊蛋糕(每平米)的成本就越高。
查看全文↓ 2025-01-27 23:41:56 -
151****0800
樓面價是土地成本的直接體現(xiàn),其計算公式為土地總價除以規(guī)劃建筑面積。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,土地使用權(quán)出讓合同中應(yīng)明確規(guī)劃建筑面積,以確保樓面價的合理性和合法性。
查看全文↓ 2025-01-24 15:30:37 -
155****8878
樓面價就是房子每平米的土地成本。簡單來說,就是開發(fā)商買地花了多少錢,然后分?jǐn)偟矫科矫咨?。這個價格影響房價,但不是唯一因素。
查看全文↓ 2025-01-23 21:22:04 -
132****1055
樓面價,即每平方米建筑面積的土地成本,計算公式為:樓面價 = 土地總價 / 規(guī)劃建筑面積。其中,土地總價是指開發(fā)商購買土地所支付的總金額,規(guī)劃建筑面積是指該地塊上允許建設(shè)的最大建筑面積。樓面價是衡量土地成本和項目投資回報的重要指標(biāo),對于評估項目盈利能力和市場競爭力具有重要意義。
查看全文↓ 2025-01-23 20:25:32

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樓面價計算公式:樓面價=土地總價格 / 建筑總面積房價中的樓面土地價格計算和兩個指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價格,二是規(guī)劃容積率。土地價格就不用多說了,計算時要包括各種購買土地時所發(fā)生的費用;容積率就是用規(guī)劃總建筑面積除以占地面積,比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容積率就是1.5。假設(shè)一個小區(qū)土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價:樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015畝是1平方米)。&樓面地價=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一畝約666.7平方米)
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樓面價計算公式:樓面價=土地總價格 / 建筑總面積房價中的樓面土地價格計算和兩個指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價格,二是規(guī)劃容積率。土地價格就不用多說了,計算時要包括各種購買土地時所發(fā)生的費用;容積率就是用規(guī)劃總建筑面積除以占地面積,比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容積率就是1.5。假設(shè)一個小區(qū)土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價:樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015畝是1平方米)。&樓面地價=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一畝約666.7平方米)
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樓面地價的具體計算公式為:樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積,其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解: 樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟?/p> 全部3個回答>
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樓面地價的具體計算公式為:樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積,其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解:樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格,簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后,每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。樓面地價的計算公式如下:樓面地價 = 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 = 土地單價 / 容積率備注:規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率
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