高層建筑得房率低的原因有哪些？

已有6個回答

• 166****8625

  高層建筑得房率低，購房者權(quán)益受《消費者權(quán)益保護法》保護。開發(fā)商應(yīng)明確公攤面積，購房者有權(quán)要求合理解釋。

  查看全文↓ 2025-02-03 22:17:00
• 131****5687

  高層建筑得房率低，貸款時需考慮實際使用面積。建議選擇性價比高的戶型，合理規(guī)劃貸款額度。

  查看全文↓ 2025-01-30 19:20:17
• 133****2325

  高層建筑得房率低，主要受建筑規(guī)范、安全要求影響。數(shù)據(jù)顯示，隨著建筑高度增加，公攤面積占比上升，得房率相應(yīng)降低。

  查看全文↓ 2025-01-29 19:47:52
• 181****1850

  高層建筑得房率低，就像吃蛋糕，看著挺大，切完發(fā)現(xiàn)奶油多，蛋糕少。

  查看全文↓ 2025-01-25 11:24:32
• 131****5305

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，高層建筑需滿足消防、安全等要求，導(dǎo)致公攤面積增加，得房率降低。政策旨在保障居民安全，但也影響了居住效率。

  查看全文↓ 2025-01-24 21:47:46
• 158****5062

  高層建筑得房率低，主要是因為公攤面積大，如電梯井、樓梯間等。投資時，關(guān)注實際使用面積，別被表面數(shù)字迷惑。

  查看全文↓ 2025-01-24 21:19:59

相關(guān)問題

• 問 高層得房率為什么低?  高層建筑的得房率一般是多少
  答

  得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率計算方法：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。

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• 問 多層與高層建筑的得房率有何不同？
  答

  多年經(jīng)驗告訴我，多層建筑得房率更高，實際使用面積大。高層雖然視野好，但公攤多，實際面積小。

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• 問 高層建筑的得房率多少才算正常？
  答

  高層建筑得房率75%-80%為合理區(qū)間，影響因素包括公攤面積和建筑設(shè)計。

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• 問 高層建筑的得房率是多少？如何計算得房率？
  答

  聽說高層建筑的得房率大概在70%-80%，具體怎么算我也不太清楚。

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• 問 為什么多層建筑的得房率比高層建筑多？
  答

  多層建筑得房率高，因公共空間占用少。

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