房屋容積率是什么含義？

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• 185****7938

  我聽說容積率是關(guān)于房子蓋得多不多的。好像是說，容積率低的話，住的人少，可能更舒服一些。

  查看全文↓ 2025-02-11 11:03:47
• 155****4332

  容積率關(guān)系到你住得舒不舒服。低容積率，房子少，綠化多，住著愜意；高容積率，房子擠，可能影響生活品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-02-09 15:09:33
• 134****7356

  容積率是衡量土地利用強度的指標(biāo)，影響居住舒適度和房價。低容積率意味著高生活品質(zhì)，但可能成本更高。

  查看全文↓ 2025-02-06 08:11:35
• 130****3981

  容積率？就是看開發(fā)商在一塊地上能蓋多少房子。蓋得多，容積率就高，蓋得少，容積率就低。

  查看全文↓ 2025-02-05 18:21:59
• 185****2925

  容積率就是小區(qū)里蓋房子的密度。容積率越低，住的人越少，環(huán)境更寬敞舒適；容積率高，人就多，可能會擠一些。

  查看全文↓ 2025-02-05 17:49:41

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• 問 房產(chǎn)容積率是什么含義？
  答

  我聽說容積率是關(guān)于房子蓋得密不密的一個指標(biāo)，但具體怎么影響房價和居住體驗，我還不是很清楚。好像是說，容積率高的話，房子蓋得多，價格可能便宜點？

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• 問 小區(qū)的容積率是什么含義？容積率較大或較小有何優(yōu)劣？
  答

  聽說容積率是衡量小區(qū)建筑密度的指標(biāo)，高了可能住得擠，低了可能住得舒服。

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• 問 房屋容積率是什么？
  答

  　　容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。。容積率是衡量建設(shè)用地使用強度的一項重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

• 問 共有宗地面積是什么？宗地容積率的含義是什么？
  答

  聽說宗地面積是房子占地，容積率是房子能蓋多大。

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• 問 ??房屋容積率是什么意思?容積率多少比較合適?
  答

  又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅?項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當(dāng)高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。

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