是否所有房子都可以申請抵押貸款？

已有3個回答

• 180****4019

  根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，約70%的房產(chǎn)可以申請抵押貸款，主要集中在70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅。別墅、商鋪等非住宅類房產(chǎn)抵押貸款比例較低，約30%。房齡超過20年的老房子，以及小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟適用房等特殊房產(chǎn)，抵押貸款難度較大?？傮w來看，房產(chǎn)能否申請抵押貸款，取決于產(chǎn)權(quán)、用途、房齡等多種因素。

  查看全文↓ 2025-01-26 11:33:11
• 150****7127

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，只有取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)才能辦理抵押登記，申請抵押貸款。未取得產(chǎn)權(quán)證、存在權(quán)屬爭議或被查封的房產(chǎn)，不能申請抵押貸款。此外，政策性住房如經(jīng)濟適用房、限價房等，在一定期限內(nèi)也不得抵押。因此，并非所有房子都可以申請抵押貸款，需要符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

  查看全文↓ 2025-01-25 22:13:40
• 155****6489

  并非所有房子都可以申請抵押貸款。根據(jù)銀行和金融機構(gòu)的貸款政策，只有具備合法產(chǎn)權(quán)、無法律糾紛、符合規(guī)劃用途的房產(chǎn)才能申請抵押貸款。此外，房產(chǎn)的房齡、位置、市場價值等因素也會影響貸款額度和利率。在實際操作中，我會根據(jù)客戶的房產(chǎn)情況和貸款需求，提供專業(yè)的咨詢和建議，幫助客戶選擇最合適的貸款方案?？傊?，申請抵押貸款需要綜合考慮房產(chǎn)的合法性、價值和市場因素，并非所有房子都能滿足條件。

  查看全文↓ 2025-01-25 21:42:50

相關(guān)問題

• 問 是不是所有的住房都可以抵押貸款？
  答

  并不是，服務好，速度快，專業(yè)辦理房屋抵押貸款，銀行抵押貸款，短期房屋貸款，車輛抵押貸款正規(guī)的房屋貸款，汽車貸款，企業(yè)貸款公司，我們以誠信貸款與十多家銀行展開各項業(yè)務上的合作，達成了很多有利于您的優(yōu)惠政策，讓更多的客戶得到我們優(yōu)質(zhì)的貸款服務。選擇**適合您的貸款品種，幫您順利貸款，急需用錢，不用愁，我們可以為您墊資，當天給錢。我們的業(yè)務主要包括以下各項：1.房屋抵押貸款：天津房屋抵押銀行貸款，全面面解決需要抵押貸款的客戶的融資問題。和多家銀行合作，讓客戶的利益**大化，可辦理各類房屋疑難問題。2 房屋抵押消費貸款：用您或者您親戚朋友的房產(chǎn)做抵押做貸款，用于購房、購車、裝修、留學等?？勺鲅h(huán)貸款，循環(huán)授信10年，隨借隨還。3 房的抵押、質(zhì)押：商品房，別墅，寫字樓，底商，商鋪，包括經(jīng)濟適用房（滿三年），私產(chǎn)平房，使用權(quán)房屋均可以做短期周轉(zhuǎn)資金的貸款，適用于1-6個月短期資金周轉(zhuǎn)，**高可貸房屋市值的9成。資料齊全當天放款4 車輛抵押、質(zhì)押：解決短期資金周轉(zhuǎn)問題，只需要提供身份證車的手續(xù)等，保證當天放款5 補按揭貸款：當您全款購房不超過半年又急需用錢時，我們可以通正規(guī)的房屋貸款，汽車貸款，企業(yè)貸款公司，我們以誠信貸款與十多家銀行展開各項業(yè)務上的合作，達成了很多有利于您的優(yōu)惠政策，讓更多的客戶得到我們優(yōu)質(zhì)的貸款服務。選擇**適合您的貸款品種，幫您順利貸款，急需用錢，不用愁，我們可以為您墊資，當天給錢。我們的業(yè)務主要包括以下各項：1.房屋抵押貸款：天津房屋抵押銀行貸款，全面面解決需要抵押貸款的客戶的融資問題。和多家銀行合作，讓客戶的利益**大化，可辦理各類房屋疑難問題。2 房屋抵押消費貸款：用您或者您親戚朋友的房產(chǎn)做抵押做貸款，用于購房、購車、裝修、留學等?？勺鲅h(huán)貸款，循環(huán)授信10年，隨借隨還。3 房的抵押、質(zhì)押：商品房，別墅，寫字樓，底商，商鋪，包括經(jīng)濟適用房（滿三年），私產(chǎn)平房，使用權(quán)房屋均可以做短期周轉(zhuǎn)資金的貸款，適用于1-6個月短期資金周轉(zhuǎn)，**高可貸房屋市值的9成。資料齊全當天放款4 車輛抵押、質(zhì)押：解決短期資金周轉(zhuǎn)問題，只需要提供身份證車的手續(xù)等，保證當天放款5 補按揭貸款：當您全款購房不超過半年又急需用錢時，我們可以通過補按揭貸款融資，給您解決燃眉之急。6 轉(zhuǎn)按揭貸款：當您所購房屋的業(yè)主還有貸款沒有還清的時候，通過轉(zhuǎn)按揭可以輕松解決有欠款不能買賣的問題。7 普通按揭貸款：按揭付款，多家銀行中總能有一家適合您?？蛻衾?*大化。8公積金貸款：可辦理多種公積金貸款。我們用**專業(yè)的服務換取您**滿意的微笑,歡迎來電咨詢、合作咨詢電話：187 2238 5145

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• 問 貸款需要抵押嗎？都可以抵押什么呢？
  答

  個人抵押貸款，一般需有符合我行規(guī)定的房產(chǎn)進行抵押申請；我行抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質(zhì)押貸款。

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• 問 并非所有房產(chǎn)都可以辦理落戶，哪些房產(chǎn)不能落戶？
  答

  聽說沒產(chǎn)權(quán)證、集體產(chǎn)權(quán)、商用房、違建、查封抵押的房不能落戶。

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• 問 所有商品房都可以在銀行貸款嗎？
  答

  如果是二手房銀行會評估你房子的價值再決定是否可以貸款給你貸多少，但是如果是新房的話，銀行會考核開發(fā)商的實力，也不是所有的房子都能帶到款，一般信譽較好，資金充足的開發(fā)商能貸款的機會大點。

• 問 抵押貸款有哪些？是否抵押什么都可以呀？知道的告知下，可以嗎？
  答

  保單質(zhì)押貸款：指投保人把所持有的保單直接抵押給保險公司，按照保單現(xiàn)金價值的一定比例獲得資金的一種融資方式。

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