賣房需要交哪些稅？

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• 133****3860

  賣房時，主要要交增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅5%，個人所得稅20%，但滿五年唯一住房可免。印花稅0.05%。具體還要看當(dāng)?shù)卣?，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-01 19:00:41
• 180****7519

  賣房稅費主要包括增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅稅率5%，個人所得稅稅率20%，但滿足條件可免征。印花稅稅率0.05%。稅費政策對房價和交易量有顯著影響，需密切關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2025-01-29 13:55:51
• 151****4649

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《個人所得稅法》，賣房時需繳納增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅稅率為5%，個人所得稅稅率為20%，但滿足條件可免征。印花稅稅率為0.05%。具體政策以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:47:22
• 132****0764

  在賣房過程中，您需要關(guān)注的稅種主要包括增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅是針對房產(chǎn)增值部分征收的，稅率一般為5%。個人所得稅則是對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收的，稅率為20%，但若持有房產(chǎn)滿五年且為唯一住房，可以免征。印花稅是按照房產(chǎn)交易合同金額的0.05%征收。此外，根據(jù)地區(qū)政策，可能還需要繳納土地增值稅、契稅等。具體稅率和優(yōu)惠政策，建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-01-28 21:31:18

相關(guān)問題

• 問 買賣房屋需要交哪些稅
  答

  1、契稅：國家對購買產(chǎn)權(quán)房屋的房主收取的稅款，具體稅率和稅收基數(shù)因不同地區(qū)而異。2、增值稅：按照國家規(guī)定，凡是購買二手房的，需要支付的稅款，具體稅率為3%。3、土地使用稅：購買房屋時，房主需要支付的稅款，具體稅率因地區(qū)而異。4、個人所得稅：根據(jù)房主的收入情況，需要繳納的稅款。5、印花稅：國家對購買房屋的業(yè)主收取的稅款，具體稅率因地區(qū)而異。

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• 問 個人買賣房屋需要交哪些稅
  答

  1. 增值稅：賣家需要向政府繳納增值稅，稅率根據(jù)房屋銷售價格而定；2. 契稅：賣家需要向政府繳納契稅，稅率根據(jù)房屋銷售價格而定；3. 土地使用稅：根據(jù)房屋所在地的土地使用權(quán)，由當(dāng)?shù)卣杖。?. 個人所得稅：根據(jù)房屋銷售價格和買家的個人所得情況，由國家稅務(wù)機關(guān)收?。?. 營業(yè)稅：賣家需要向政府繳納營業(yè)稅，稅率根據(jù)房屋銷售價格而定；6. 房產(chǎn)稅：賣家需要向政府繳納房產(chǎn)稅，稅率根據(jù)房屋銷售價格而定；7. 房屋買賣登記費：根據(jù)房屋交易的金額，由政府收取登記費。

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• 問 ??二套房賣房需要交什么稅？賣房交多少稅?
  答

  需要繳納的稅費（1）契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅：購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅：營業(yè)稅的7%（5）教育費附加稅：營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 買賣房屋需要交的稅有哪些
  答

  如果是通過中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費，稅也是由買家來承擔(dān)。賣家沒有什么需要繳納的費用。建議通過中介售賣房子，比較省心省事。如果個人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會比較麻煩。所以相對現(xiàn)在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔(dān)所有稅費，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點了，超過5年沒有這個稅哦。

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• 問 賣房需交哪些稅
  答

  第一種情況：不滿2年的二手房交易稅費是否滿2年關(guān)系到營業(yè)稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。 一般二手房交易需要交納的稅費：契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。印花稅(買賣雙方各0.05%)：即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。營業(yè)稅：此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。權(quán)屬登記費及取證費：個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。一般情況是在200元內(nèi)。第二種情況：2年以上二手房交易稅費上家：營業(yè)稅：免增。 個人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價的1%下家： 契稅：合同價的1.5%其他多余的費用是一些雜七雜八的小錢，大概2000塊左右。稅費是按照你們簽訂合同里的價格來算的，俗稱合同價。成交價，是房東跟你商量好的買賣雙方可以成交的價格，但是合同里的價格一般都是低于成交價的。說到這里，2017年二手房交易稅費政策和計算方法你是否已經(jīng)了然于胸呢？

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