首套房契稅應該如何繳納？

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• 130****2307

  我聽說首套房契稅是在房產交易時繳納的，具體稅率要看當地政策。建議提前咨詢專業(yè)人士，準備好資金，以免影響交易。

  查看全文↓ 2025-02-02 19:48:09
• 155****7709

  作為過來人，我建議首套房契稅在房產交易時一并繳納。了解當地稅率，準備好資金，及時繳納，以免影響后續(xù)流程。

  查看全文↓ 2025-02-01 23:53:08
• 133****9101

  首套房契稅通常在房產交易完成后繳納。具體稅率各地不同，一般為房價的1%-3%。建議提前了解當地政策，準備好資金，交易時及時繳納，以免影響過戶。

  查看全文↓ 2025-02-01 22:57:02

相關問題

• 問 首套房契稅如何交
  答

  首次購買房屋的契稅在繳納的時候按照房屋的面積大小進行繳納，按照國家的相關政策規(guī)定首套房可以享受一定的優(yōu)惠政策，大面積低于90平米，按照總房款的1%收取契稅，面積也超過90平米，但不足144平米的按照1.5收取契稅，只有他房子的面積比較大，或者購買的不是普通住宅，要按照3%收取契稅。房屋交易的過程當中，除了契稅之外還需要繳納住房維修基金，當然如果購買的是二手房，除了契稅之外，不需要繳納住房維修基金，而是需要繳納個人所得稅或者是營業(yè)稅。二手房和新房在繳納稅費方面的差別還是比較大的，像住房維修基金是新房必須要繳納的，有這錢隨房走的原則，購買的如果是二手房，本身帶有住房維修基金，就不需要再次繳納，只有當住房維修基金不足之后才需要補交。

• 問 首套房契稅如何計算？
  答

  首套房契稅=房價×1%-3%。

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• 問 想弄明白家庭首套房契稅怎么繳納具體要交多少？
  答

  按照國家在房產交易管理辦法上面規(guī)定：契稅都是3%。但是第1套個人或家庭購買第1套住房的契稅是可以減免50%的（即1.5%），第2套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第1套住房。財政部和國家稅務總局在2008年發(fā)布的名為《關于頭次購買普通住房有關契稅政策的通知》通知中曾規(guī)定，為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，支持居民頭次購買普通住房，對個人頭次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1％。但通知并沒有對個人頭次購買普通住房作具體限定。這一優(yōu)惠政策自2008年11月1日起實施。　　90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準?！　《追?、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。　　注：家庭少有住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭少有住房。　　契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定?！　∑醵愑嬎惴椒ā　∑醵惒捎帽壤惵?。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：　　新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率　　二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價　　請。各交易核心自受理之日起7個工作日出具頭次購房證明?！　?0平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。

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• 問 首套房契稅減免怎么弄？ 首套房契稅減免嗎 首套房契稅減免申請條件
  答

  一、免征契稅的條件1．因為不可抗力滅失住房，導致重新購買住房的，可免征契稅。2．土地或者房屋如果被縣級以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權屬的，其成交價格中沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，可以免征契稅。3．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購買公有住房的，在本市的規(guī)定標準面積以內的部分則可免征契稅，如果有超過的部分，那么仍應該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達到本市所規(guī)定的標準面積而重新購買了公有住房的，則也可視為第一次購房。二、契稅的征收契稅首套購房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個人居住的首套房需要繳納契稅為1．5％，而如果是為家庭的唯一住房則需繳納1％。90到140平方木的全部都需要繳納1．5％。140平方米以上的需要繳納3％。如果是二套房的都需要繳納3％。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的?！∪?、辦理首套房契稅減免當事人需要帶齊所需要的證件還有材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫完整查詢的申請書，然后便可辦理各類的房產檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時發(fā)現，當事人并未帶齊證件以及材料而導致無法辦理各類房產檔案證明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請別務必帶齊必需的證件、材料。辦理契稅減免證明所需的材料首套房的契稅減免以及按揭的證明都是以家庭成員為單位而進行受理查詢并出具證明的。辦理時需要當事人帶齊身份戶籍的證件、夫妻雙方的身份證、戶口簿（如果孩子已經入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫）。

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• 問 首套房契稅交多少? 是首套房還是二套房？需要繳納多少契稅
  答

  對個人購買家庭首套住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 擴展資料：契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。契稅分類：一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。

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