辦公樓得房率的計(jì)算公式是什么？

已有5個回答

• 185****4691

  辦公樓得房率計(jì)算公式為：實(shí)際使用面積除以建筑面積，再乘以100%。從法律角度看，得房率影響合同履行和權(quán)益保護(hù)，購房者應(yīng)明確約定得房率，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-06 07:10:13
• 158****6300

  辦公樓得房率=（實(shí)際使用面積/建筑面積）×100%。這個比率影響投資回報和運(yùn)營成本，是評估辦公樓投資價值的關(guān)鍵指標(biāo)之一。

  查看全文↓ 2025-02-02 23:19:10
• 134****7466

  辦公樓得房率，就是“你買的房子，實(shí)際能用的有多少”。簡單說，就是“你花的錢，值不值”。

  查看全文↓ 2025-01-30 11:01:06
• 150****0865

  辦公樓得房率，就是實(shí)際能用的面積占總買面積的比例。選辦公樓時，得房率高，意味著實(shí)際使用空間大，更劃算。

  查看全文↓ 2025-01-29 22:47:09
• 184****1585

  辦公樓得房率，即實(shí)際使用面積與建筑面積之比。投資時，關(guān)注得房率，因?yàn)樗绊懲顿Y回報。高得房率意味著更高的使用效率，但也要結(jié)合租金和維護(hù)成本綜合評估。

  查看全文↓ 2025-01-29 15:49:39

相關(guān)問題

• 問 得房率的計(jì)算公式是什么？
  答

  得房率 = （套內(nèi)面積 + 公攤面積） / 建筑面積。選房時，得房率要高，但也要關(guān)注公共空間，保證居住舒適。

  全部3個回答>
• 問 ??辦公樓得房率計(jì)算方法是什么??？
  答

  （房屋的建筑面積-公攤面積）/房屋建筑面積比如說：現(xiàn)有房屋建筑面積100平米 公攤面積20平米 則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實(shí)際利用率越高，這個數(shù)字越大越好

  全部4個回答>
• 問 如何計(jì)算得房率？得房率的計(jì)算公式是什么？
  答

  得房率就是房子實(shí)際能用的面積占總面積的比例。

  全部3個回答>
• 問 得房率計(jì)算公式
  答

  得房率的計(jì)算公式是用房屋的建筑面積減去公攤面積，**后再除以整體房屋的建筑面積得出的比例。因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)都是高層住宅，所以公攤面積會比較大，絕大多數(shù)的高層建筑物得房率在70%左右，多層的會高一些，在85%以上。因?yàn)榈梅柯适窃谫I房時**為重要的一個標(biāo)準(zhǔn)，所以得房率越高，則代表著使用面積越高。如果是高層小區(qū)的話，一般在70%左右都屬于正常的。對于公攤面積來說，也不是要求越少越好，公攤面積如果越少，則代表公共區(qū)域部分也就越小，比如小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境過少或者是過道比較狹窄，也會影響一定的居住感。而且如果小區(qū)內(nèi)的密度比較高，樓與樓之間的距離比較近，對于采光也有一定的影響。所以購房者在選購新房時，可以多參考幾個樓盤，比較出性價比較高的房子。

• 問 得房率怎么計(jì)算公式舉例
  答

  得房率=套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積。購買房屋時得房率是一個比較重要的指標(biāo)，因?yàn)槲覀冊诮桓斗靠顣r都是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，所以得房率太低性價比較低，無形之中會花費(fèi)更多的購房款。一般來說得房率和公攤面積成反比的關(guān)系，針對于高層住宅來說，得房率在80%左右是比較合適的，不僅公共區(qū)域?qū)挸ǘ曳謹(jǐn)偟拿娣e也不會太多，不會影響正常的居住舒適度。目前市面上現(xiàn)有的住房類型來說，多層建筑的得房率在88%左右，高層建筑的得房率在75%左右。但不建議購房者一味的尋求過低的公攤面積，因?yàn)楣膊糠值拿娣e越少，在居住時會感覺到比較壓抑，而且還會無形之中壓縮電梯間和樓梯間的面積，有一些樓盤還會減少所配備的電梯數(shù)量或者面積給日后的出行造成困擾。