成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)需要滿足哪些條件？

已有5個(gè)回答

• 134****3135

  業(yè)主人數(shù)達(dá)標(biāo)，共同意愿，選舉產(chǎn)生。

  查看全文↓ 2025-02-07 14:16:41
• 166****9747

  業(yè)委會(huì)成立條件與小區(qū)規(guī)模、業(yè)主參與度、政策支持等因素密切相關(guān)，數(shù)據(jù)顯示，規(guī)模較大、業(yè)主參與度高的小區(qū)更易成立業(yè)委會(huì)。

  查看全文↓ 2025-02-04 20:23:57
• 131****3367

  業(yè)委會(huì)成立？就是得有人牽頭，有人響應(yīng)，有人干活，有人監(jiān)督。

  查看全文↓ 2025-02-01 19:17:33
• 132****8638

  成立業(yè)委會(huì)，關(guān)鍵是業(yè)主們要有共同意愿，人數(shù)要夠，還得選出靠譜的代表。

  查看全文↓ 2025-01-31 23:35:16
• 184****0363

  成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)需滿足以下條件：1. 業(yè)主人數(shù)達(dá)到一定規(guī)模，通常要求小區(qū)內(nèi)業(yè)主數(shù)量達(dá)到50戶以上；2. 業(yè)主共同意愿，需有超過(guò)半數(shù)業(yè)主同意成立業(yè)主委員會(huì)；3. 業(yè)主委員會(huì)籌備組的成立，由業(yè)主代表組成，負(fù)責(zé)起草業(yè)主大會(huì)規(guī)則和業(yè)主委員會(huì)章程；4. 召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員；5. 業(yè)主委員會(huì)的備案，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)提交相關(guān)材料進(jìn)行備案。以上條件缺一不可，以確保業(yè)主委員會(huì)的合法性和有效性。

  查看全文↓ 2025-01-31 19:01:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小區(qū)業(yè)主委員會(huì)如何成立？業(yè)主委員會(huì)成立條件的條件是什么?
  答

  1、業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。2、在成立之前，是由發(fā)展商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。3、要是住宅小區(qū)入住率達(dá)到50%以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知該區(qū)住宅主管部門(mén)，6個(gè)月內(nèi)召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)。4、而第一屆業(yè)主委員會(huì)則由物業(yè)管理行政主管部門(mén)與發(fā)展商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，推薦業(yè)主委員會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。5、有些小區(qū)是分期開(kāi)發(fā)，如遇到這種情況，可以經(jīng)過(guò)已入住半數(shù)業(yè)主的申請(qǐng)，成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，而臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)則具有與業(yè)主委員會(huì)同樣的權(quán)利和義務(wù)。6、在通常情況下，業(yè)主委員會(huì)由11至17位成員組成，也可以適當(dāng)增減，但**少不能低于5人。其每屆任期為3年，可以連任。在任期內(nèi)，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通過(guò)后，提交業(yè)主大會(huì)確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 成立業(yè)主委員會(huì)需要滿足哪些條件？
  答

  成立業(yè)主委員會(huì)，關(guān)鍵是要選出真正能代表我們利益的委員，制定合理的章程，讓小區(qū)管理更規(guī)范，我們住得更舒心。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小區(qū)業(yè)主委員會(huì)如何成立？
  答

  第三章 業(yè)主、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)　　第十條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。　　業(yè)主身份的確認(rèn)，以房屋登記簿或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他能夠證明其權(quán)屬的有效證明為依據(jù)?！　〉谑粭l 業(yè)主對(duì)物業(yè)管理區(qū)域共有部分實(shí)施共同管理，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同?！　〉谑l 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益?！　∥飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)?！　∥飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議前，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征求其所代表的業(yè)主意見(jiàn)，并將經(jīng)業(yè)主本人簽字的書(shū)面意見(jiàn)在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上如實(shí)反映?！　〉谑龡l 未設(shè)立業(yè)主大會(huì)，發(fā)生物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止服務(wù)或者其他重大、緊急物業(yè)管理事件，需要業(yè)主共同決定解聘、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他事項(xiàng)的，由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府協(xié)助業(yè)主決定有關(guān)事項(xiàng)?！　〉谑臈l 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，交付業(yè)主的專有部分建筑面積達(dá)到建筑總面積百分之五十以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府書(shū)面申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)業(yè)主委員會(huì)如何成立
  答

  業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)在業(yè)主中選舉產(chǎn)生。第一次業(yè)主大會(huì)由原物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)召集。成立業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)每年召開(kāi)一次以上的業(yè)主大會(huì)。業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)在大會(huì)召開(kāi)7天前將業(yè)主大會(huì)召開(kāi)的日期、內(nèi)容送達(dá)每位業(yè)主。業(yè)主委員會(huì)委員數(shù)額，一般設(shè)10一15人，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定可以適當(dāng)增減，但**少不得少于5人，**多不得多于20人，并在委員會(huì)中選出主任、副主任、秘書(shū)各1人。業(yè)主委員會(huì)可聘請(qǐng)區(qū)建委(建設(shè)局)、區(qū)國(guó)土房管局、區(qū)規(guī)劃局、區(qū)環(huán)衛(wèi)局、街道辦、派出所等有管單位的人員擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)的顧問(wèn)。業(yè)主要員會(huì)必須制訂章程，確定組織機(jī)構(gòu)，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)。業(yè)主委員會(huì)需向區(qū)民政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理登記手續(xù)，取得社會(huì)團(tuán)體法人資格。業(yè)主委員會(huì)每屆任期3年，每屆期滿前兩個(gè)月，由本屆業(yè)主委員會(huì)主持召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)，選舉下屆業(yè)主委員會(huì)委員。業(yè)主要員會(huì)委員可以連選連任。業(yè)主委員會(huì)法人變更須辦理社會(huì)團(tuán)體變更登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)業(yè)主委員會(huì)如何成立
  答

  小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的成立一般是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)不僅僅代表著業(yè)主整體的利益，而且作為業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式，代表該物業(yè)的全體業(yè)主，針對(duì)于本小區(qū)的物業(yè)，有一切重大事項(xiàng)的決定權(quán)，在建立的過(guò)程當(dāng)中還需要得到政府部門(mén)的指導(dǎo)，通過(guò)同意之后通過(guò)選舉的方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，而且一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能夠成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。針對(duì)于比較大型的小區(qū)，可以先按照每棟樓進(jìn)行推選，比如每個(gè)樓委會(huì)推選出代表，集中成為業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)的人數(shù)也有一定的要求，一般是按照小區(qū)總戶數(shù)的2%，而且為了方便好投票，委員的數(shù)量一般為單數(shù)。才會(huì)在進(jìn)行相關(guān)決定的時(shí)候，所持投票權(quán)需要1/2以上通過(guò)的情況之下才能夠做決定，如果針對(duì)于專項(xiàng)維修基金的使用需要全體業(yè)主所持票數(shù)2/3才能夠通過(guò)。