房屋維修基金與物業(yè)費(fèi)

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• 181****2832

  維修基金是買(mǎi)房時(shí)交的，用在小區(qū)公共設(shè)施上。物業(yè)費(fèi)是住進(jìn)去后，每月都要交的，用于小區(qū)日常管理。兩者都很重要，缺一不可。

  查看全文↓ 2025-02-07 23:28:43
• 185****5296

  房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)在貸款時(shí)需要考慮。維修基金是一次性費(fèi)用，影響首付預(yù)算；物業(yè)費(fèi)是持續(xù)支出，影響月供和還款能力。

  查看全文↓ 2025-02-05 19:43:19
• 185****8601

  房屋維修基金是買(mǎi)房時(shí)一次性交的，用來(lái)修小區(qū)公共設(shè)施。物業(yè)費(fèi)是住進(jìn)去后，每月都要交的，用來(lái)支付小區(qū)的日常管理。

  查看全文↓ 2025-02-04 21:54:51
• 185****7389

  房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)是兩個(gè)不同的概念。房屋維修基金，也稱(chēng)為公共維修基金，是指業(yè)主為小區(qū)公共設(shè)施和共用部位的維修、更新、改造而設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)基金。它通常在購(gòu)房時(shí)一次性繳納，用于長(zhǎng)期的維護(hù)和修繕。物業(yè)費(fèi)則是業(yè)主為小區(qū)日常管理、清潔、安保等服務(wù)支付的費(fèi)用，通常按月或季度繳納。兩者共同保障了小區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的舒適。

  查看全文↓ 2025-02-04 20:58:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包含維修基金嗎？物業(yè)費(fèi)與房屋維修基金在使用上怎么區(qū)別？
  答

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)區(qū)別？
  答

  維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有按平方米計(jì)算的，也有按房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項(xiàng)目。而物業(yè)費(fèi)是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開(kāi)支。如工人工資、保潔費(fèi)用、公共水電費(fèi)、日常維修等。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包含維修基金嗎？物業(yè)費(fèi)與房屋維修基金在使用上有什么區(qū)別？
  答

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問(wèn) 維修基金與物業(yè)費(fèi)有何不同？
  答

  聽(tīng)說(shuō)維修基金是買(mǎi)房時(shí)一次性交的，用來(lái)修小區(qū)的公共設(shè)施；物業(yè)費(fèi)是住進(jìn)去后定期交的，用來(lái)維護(hù)小區(qū)的日常。具體怎么交，交多少，還得看小區(qū)的規(guī)定。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？
  答

  一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。二，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

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