預(yù)售證的有效期是什么意思？

已有6個(gè)回答

• 130****2682

  我聽說預(yù)售證有效期，是開發(fā)商賣房的時(shí)間限制。具體我也不太懂，但好像挺重要的，買房前得注意。

  查看全文↓ 2025-02-09 08:28:43
• 166****7356

  預(yù)售證有效期，是開發(fā)商合法賣房的時(shí)間。買房時(shí)，我會先看這個(gè)證，確保房子合法，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-08 09:51:16
• 188****9982

  預(yù)售證有效期，關(guān)系到貸款發(fā)放。過了有效期，銀行可能不批貸款。所以，買房前，要確認(rèn)預(yù)售證還在有效期內(nèi)。

  查看全文↓ 2025-02-03 22:37:42
• 188****3916

  預(yù)售證有效期，就是開發(fā)商賣房的“保質(zhì)期”。過期了，房子就像超市里的臨期食品，得趕緊處理。

  查看全文↓ 2025-02-01 16:19:05
• 158****5628

  預(yù)售證有效期，就是開發(fā)商能賣房的時(shí)間限制。對我們來說，就是買房前要看看這個(gè)證還在不在有效期內(nèi)，免得買了房，證過期了，麻煩。

  查看全文↓ 2025-01-31 22:50:29
• 131****4256

  預(yù)售證有效期，就是開發(fā)商拿到預(yù)售證后，允許賣房的時(shí)間范圍。過了有效期，開發(fā)商就不能賣房了。投資時(shí)，得注意這個(gè)時(shí)間，別買過期的房。

  查看全文↓ 2025-01-31 22:44:46

相關(guān)問題

• 問 ??房開預(yù)售許可證期限是多少？有效期是什么意思？
  答

  （1）《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。（2）房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。（3）以前《商品房預(yù)售許可證》是有期限的，現(xiàn)在很多地方為進(jìn)一步減少辦事環(huán)節(jié)，簡化辦事流程，提高服務(wù)效率，方便企業(yè)辦事，剪掉了許可證期限的規(guī)定。這對購房者并未產(chǎn)生影響，如果房屋開發(fā)企業(yè)未按照購房合同約定交付房屋，仍屬于違約。

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• 問 商品房的產(chǎn)權(quán)有效期是什么意思
  答

  土地使用權(quán)有期限的,住宅用地**高七十年,商業(yè)用地**高四十年,綜合用地和工業(yè)用地**高五十年。使用權(quán)有效期一般不超過規(guī)定的**高年限。比如住宅用地可以只設(shè)五十年,但不可設(shè)七十一年。超過使用權(quán)有效期,在國土部門許可的情況下,可以通過補(bǔ)交土地出讓金的方式繼續(xù)使用土地。

  全部9個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證有效期70年什么意思？
  答

  70年指的是該地塊的國有土地的使用年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

• 問 房產(chǎn)證有效期70年什么意思？
  答

  目前是70年之內(nèi),你收國家保護(hù)的,70年之后的政策,國家目前沒有明確政策。不用擔(dān)心。全國人民住宅都是70年。不會坑你一個(gè)

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• 問 什么是預(yù)售證? 預(yù)售證是什么意思
  答

  　　預(yù)售證號是《商品房預(yù)售許可證》的一個(gè)編號，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。　　1、其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！　?、房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。　　3、購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

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