個人住房貸款有哪些方式？

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• 132****2547

  我聽說個人住房貸款有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種方式。商業(yè)貸款審批快，但利率高；公積金貸款利率低，但額度有限；組合貸款結(jié)合兩者優(yōu)勢，適合預算有限的朋友。

  查看全文↓ 2025-02-11 20:28:40
• 180****2221

  個人住房貸款主要有三種方式：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。商業(yè)貸款審批快，但利率高；公積金貸款利率低，但額度有限；組合貸款結(jié)合兩者優(yōu)勢，適合預算有限的朋友。

  查看全文↓ 2025-02-09 11:21:12
• 166****7732

  個人住房貸款有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種方式。

  查看全文↓ 2025-02-06 11:55:11
• 188****3039

  個人住房貸款方式主要有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。商業(yè)貸款利率較高，但審批流程快；公積金貸款利率低，但額度有限；組合貸款結(jié)合兩者優(yōu)勢，適合預算有限的購房者。選擇時需注意合同條款，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-02 10:20:24
• 151****8959

  個人住房貸款方式包括商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。商業(yè)貸款利率較高，但審批流程快；公積金貸款利率低，但額度有限；組合貸款結(jié)合兩者優(yōu)勢，適合預算有限的購房者。

  查看全文↓ 2025-02-01 22:09:34
• 158****8194

  個人住房貸款主要有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種方式。商業(yè)貸款利率稍高，但審批快；公積金貸款利率低，但額度有限；組合貸款結(jié)合兩者，適合預算有限的朋友。

  查看全文↓ 2025-02-01 19:57:33

相關(guān)問題

• 問 個人住房貸款還款方式有哪些
  答

  　1、到期一次還本付息法：這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款，基本不太適合房貸?！　?、等額本金還款法：這種方法的第一個月還款額**高，以后逐月減少，適合穩(wěn)健投資者?！　?、等額本息還款法：按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相 同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小。

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• 問 個人住房貸款擔保方式有幾種？
  答

  銀行一般都會運用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款形式來實行四種擔保方式，即抵押貸款、保證加抵押貸款、質(zhì)押貸款和保證貸款方式。1、抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人或者第三人提供的符合規(guī)定條件的房產(chǎn)作為抵押物，從而向借款人發(fā)放貸款的方式。2、保證加抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人尚未辦理抵押登記的房產(chǎn)作為個人住房貸款抵押物的同時，要求借款人提供符合規(guī)定的保證人作為貸款的擔保人而發(fā)放貸款的方式，包括房地產(chǎn)開發(fā)公司的階段性連帶責任保證貸款方式，保險公司的全額全程連帶責任保證貸款方式，擔保公司的全額全程連帶責任保證貸款方式。3、質(zhì)押貸款方式，指的是借款人或第三人將國庫債券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述憑證作為貸款的擔保而向借款人發(fā)放貸款的方式。4、保證貸款方式，指的是貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括售房單位保證貸款方式、房地產(chǎn)開發(fā)商全額全程連帶責任保證貸款方式、企業(yè)法人的全額全程連帶責任保證貸款方式和個人全額全程保證貸款方式。好優(yōu)居置業(yè)專家支招：對于還款能力較強、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，以達到省息的目的。

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• 問 銀行個人住房貸款的擔保方式有哪些？
  答

  個人住房貸款擔保方式：抵押、質(zhì)押、保證。

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• 問 什么方式還款**省錢 個人住房貸款還款方式有哪些
  答

  銀行推出的個人住房貸款還款方式主要有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、等額遞增(減)以及按期付息還本。個人住房貸款要選擇一種更屬于自己的個人住房貸款還款方式，才能更省錢地進行貸款。 個人住房貸款還款方式一：等額本息還款 個人住房貸款的等本息還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 優(yōu)點：初期貸款本金少 缺點：后期貸款本金多 適宜人群：收入穩(wěn)定的群體。如：公務員、教師 計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款總期數(shù)]÷[(1+月利率)^還款總期數(shù)-1] (^表示乘方) 個人住房貸款還款方式二：等額本金還款 個人住房貸款還款方式之二——等額本金還款，總支出利息是**低的。等額本金還款就是將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。 優(yōu)點：總的利息指出低 缺點：初期本金和利息比較多 適宜人群：目前收入較高或有一筆積蓄，但未來收入可能會減少的人群。例如：退休臨近 計算公式： 每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計額)×季利率 個人住房貸款還款方式三：固定利率還款 個人住房貸款還款方式三——固定利率還款是進入加息周期**佳還款方式。 “固定利率住房貸款”就是在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，在貸款合同期內(nèi)，不論市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“隨行就市”。 優(yōu)點：借貸雙方準確計算成本與收益十分方便 缺點：風險較大，利率也可能下調(diào) 適宜人群：收入較固定，或者對加息預期有較好判斷的人群 人住房貸款還款方式四：等額遞增(減) 客戶與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，銀行會根據(jù)客戶的貸款總額、期限和資信水平測算出一個首期還款金額，客戶按固定額度還款；此后根據(jù)間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期**少為1個月。 優(yōu)點：緩解購房者資金不足 缺點：計算比較復雜，計算機程序設置原因多 適宜人群：收入不固定。對于那些有一定經(jīng)濟實力，在貸款前期還款能力較強，愿意多還貸款的客戶，可選擇“等額遞減”的還款方式，從而減少負擔利息總額；相反，對于那些處于創(chuàng)業(yè)初期的年輕人，可能在貸款前期還款能力較弱，而收入?yún)s呈增長趨勢的客戶，可考慮選擇“等額遞增”的還款方式。 個人住房貸款還款方式五：按期付息還本 借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。 適宜人群：房產(chǎn)投資客戶

• 問 個人住房貸款優(yōu)惠有哪些
  答

  個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

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