房產(chǎn)證滿五年是以哪個(gè)日期為準(zhǔn)？

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• 166****6438

  我聽說房產(chǎn)證滿五年是以房產(chǎn)證上的登記日期為準(zhǔn)，這個(gè)日期對稅費(fèi)有影響。不過我不是專家，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-09 10:27:08
• 158****3870

  房產(chǎn)證滿五年，就是從房產(chǎn)證上的登記日期算起。這個(gè)日期對賣房時(shí)的稅費(fèi)有影響，所以很重要，要記清楚。

  查看全文↓ 2025-02-05 15:08:46
• 166****0937

  房產(chǎn)證滿五年的計(jì)算，依據(jù)的是房產(chǎn)證上記載的登記日期。這一日期對于確定房產(chǎn)交易的稅收優(yōu)惠政策具有法律效力，因此務(wù)必準(zhǔn)確記錄和保管。

  查看全文↓ 2025-02-04 22:40:15
• 133****7047

  房產(chǎn)證滿五年，是以房產(chǎn)證上的登記日期為準(zhǔn)。這個(gè)日期關(guān)系到你賣房時(shí)的稅費(fèi)，所以記得保存好房產(chǎn)證，別弄丟了。

  查看全文↓ 2025-02-04 22:31:12

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證滿五年是看哪個(gè)日期
  答

  看他產(chǎn)證上面的登記日期啊

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• 問 房產(chǎn)證滿五年怎么算呢？以什么日期為準(zhǔn)呢？
  答

  房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中**早的來界定：　　1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；　　2、契稅完稅證明的時(shí)間；　　一、國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號(hào)第三條第(四)款規(guī)定，“個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間”?！　《?、國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個(gè)具體問題的通知 國稅發(fā)[2005]172號(hào)對國稅發(fā)[2005]89號(hào)中的關(guān)于購房時(shí)間問題作了進(jìn)一步的明確 ：　　1、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期?！　?、納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間

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• 問 滿五唯一中滿五的意思是以交房時(shí)間為準(zhǔn)還是房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)？
  答

  【滿五】，是指對方從購買房子，到出售房子的時(shí)間，中間間隔超過5年（60個(gè)自然月）。滿足此條件的房屋在二手市場轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以免繳營業(yè)稅。　　另外一個(gè)說法是指經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房，居住滿五年后，才允許上市交易?！　‖F(xiàn)在新政策已經(jīng)把商品房的【滿五】改為【滿二】，只需要間隔24個(gè)月即可在出售時(shí)免稅。但經(jīng)適房滿五年才能上市的政策不變?！　　疚ㄒ弧?，是指對方名下，在本市（地區(qū)）只登記有此一套住房?！　M五或滿二，都比較好理解，看對方購房日期就可以計(jì)算出來了。　　但該住房是否唯一住房，這個(gè)需要到房產(chǎn)登記部門查詢。一般來說，唯一是指該業(yè)主在本市（地區(qū)）只有此一套產(chǎn)權(quán)房。而不在房管部門做登記的小產(chǎn)權(quán)房（包括農(nóng)村的鄉(xiāng)產(chǎn)房、單位內(nèi)部住宅等等）不算在內(nèi)?！　∪绻址康某鍪鄯矫虏恢挂惶鬃》?，那么該房出售時(shí)會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅，如果購買時(shí)間到出售時(shí)間不滿2年，還要繳納營業(yè)稅等等?！　∵@些稅金按照國家稅法的要求，都是由售房人承擔(dān)，但是實(shí)際交易中，這些費(fèi)用往往被轉(zhuǎn)嫁給購房人。雖然可以通過二手房買賣合同來約定繳納稅款的責(zé)任人，但是對方會(huì)直接把稅金加到房價(jià)款中，**后的結(jié)果仍然是購房人替售房人繳稅。

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• 問 關(guān)于房屋買賣時(shí)間是以房產(chǎn)證上的哪個(gè)日期為準(zhǔn)
  答

  你好 買主說的過5年免去一部分稅指的是房產(chǎn)營業(yè)稅 是否需要繳納房產(chǎn)營業(yè)稅是按照產(chǎn)權(quán)證的出證日期為準(zhǔn) 未超過5年需要交納評估額5.55%的房產(chǎn)營業(yè)稅 如果是普通住宅產(chǎn)權(quán)證出證日期超過5年后免征評估額5.55%房產(chǎn)營業(yè)稅希望對您有幫助！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂部 敬請關(guān)注！

• 問 ??房產(chǎn)證日期以什么為準(zhǔn)？請問房產(chǎn)證日期是以繳納契稅完稅的時(shí)間為準(zhǔn)嗎?
  答

  使用年限按開發(fā)商拿到土地那天開始算，建筑年代按產(chǎn)證上的竣工日期算，再次出售時(shí)納稅標(biāo)準(zhǔn)按產(chǎn)證日期、契稅完稅憑證日期、房屋交接書日期，哪個(gè)個(gè)在前面算哪個(gè)。有的樓盤會(huì)出現(xiàn)交房后很久才去辦交契稅辦產(chǎn)證的，所以是3個(gè)日期中選，但一般是先交契稅、再交房、交房后才能拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證日期可能晚于交房日期。

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