賣房時(shí)應(yīng)該先過戶還是等對方打款后再過戶？

已有5個(gè)回答

• 132****3337

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，先收款再過戶更穩(wěn)妥。畢竟，房子是大宗交易，安全第一。

  查看全文↓ 2025-02-13 21:37:00
• 185****6294

  從法律角度來看，應(yīng)確保買家款項(xiàng)到位后再過戶，以保護(hù)賣方權(quán)益。建議通過法律途徑確保交易安全，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-09 23:04:36
• 133****4445

  建議在買家貸款審批通過后，再進(jìn)行過戶，以確保資金流的安全性和交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-02-06 08:10:08
• 130****2325

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，先過戶后收款的風(fēng)險(xiǎn)較高，建議采用第三方托管服務(wù)，確保資金安全后再過戶。

  查看全文↓ 2025-02-05 23:39:29
• 185****3907

  當(dāng)然是等對方打款后再過戶啦，不然房子沒了，錢也沒了，那不是虧大了？

  查看全文↓ 2025-02-05 15:27:08

相關(guān)問題

• 問 賣房時(shí)應(yīng)該先過戶還是先收款？
  答

  聽說賣房時(shí)，好像是先收錢再過戶比較安全？但我也不確定，畢竟我還沒買過房。不過，好像大家都這么說，應(yīng)該是有道理的吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??賣房子什么時(shí)候過戶?是先給錢再過戶,還是先過戶再給錢?
  答

  買賣二手房的收錢時(shí)間是等到買房的一方拿到房廠證。買家先付定金然后再過戶。一般買家先交一定金額的定金，然后找第三方來保管剩下的金額，等到房子順利過戶賣家可以拿到剩下的金額。辦理過戶時(shí)，買家的錢由房管局的資金監(jiān)管中心保管。房管局也會(huì)查看這房子有沒有被用于抵押貸款。等房證辦理下來，錢才由監(jiān)管中心撥付給賣方。 二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜。3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房是先過戶再付款還是先付款再過戶
  答

  這個(gè)是屬于先付款在過戶的，沒有人會(huì)把一個(gè)你都沒有結(jié)清款給他就把這套房過戶給你，要是這樣的，原業(yè)主是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的！

  全部6個(gè)回答>
• 問 有誰清楚賣房是先付款還是先過戶?
  答

  首先是要買賣雙方簽定一份買賣合同，給一部分定金。（要在買賣合同里寫明雙方關(guān)于房子的相關(guān)事項(xiàng)，包括稅費(fèi)誰承擔(dān)、水電煤氣是否有陳欠、什么時(shí)候交房和一旦房屋買賣無法繼續(xù)是誰的責(zé)任如何賠償?shù)鹊龋?。然后到房產(chǎn)局安程序辦理房屋買賣手續(xù)（不是一天就能辦完的！?。┊?dāng)辦理到交稅的時(shí)候包括契稅和其他稅費(fèi)（這個(gè)時(shí)候會(huì)在房產(chǎn)交易大廳在簽定一個(gè)由房產(chǎn)局出據(jù)買賣合同）就要走資金監(jiān)管了。一旦資金監(jiān)管上了就等著下房證了，房證下來后3個(gè)工作日內(nèi)有房產(chǎn)局把資金監(jiān)管的錢打給原房主。（在資金監(jiān)管的同時(shí)這房子基本就等于是你的了，所以要在資金監(jiān)管的同時(shí)把尾款就的給原房主了，資金監(jiān)管不是監(jiān)管全部的錢，總房款-定金-資金監(jiān)管=尾款）過程比較繁瑣，建議還是找個(gè)中介代辦吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房先過戶再貸款還是先貸款再過戶呢?
  答

  二手房交清**后先辦貸款然后辦理過戶。二手房交了**之后要先去過戶，過戶之后取得房屋的產(chǎn)權(quán)之后才能辦理貸款。沒有房產(chǎn)證是沒辦法辦理貸款的，因?yàn)槭且苑孔拥盅喝ベJ款的。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  全部3個(gè)回答>