經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的房產(chǎn)證有何區(qū)別？

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• 188****9857

  我聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上會(huì)寫(xiě)“經(jīng)濟(jì)適用房”，而且好像不能隨便賣(mài)。商品房的房產(chǎn)證好像就沒(méi)這些限制。不過(guò)我也不是特別清楚，還是得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-15 19:36:18
• 155****0862

  經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上會(huì)注明“經(jīng)濟(jì)適用房”，且在一定年限內(nèi)不得上市交易，這是為了保障低收入家庭的住房需求。相比之下，商品房的房產(chǎn)證沒(méi)有這些限制。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)注意房產(chǎn)證上的相關(guān)條款，以免影響房屋的轉(zhuǎn)讓和流通。

  查看全文↓ 2025-02-12 19:12:32
• 188****1129

  經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的房產(chǎn)證在法律效力上相同，但經(jīng)濟(jì)適用房的流通性受限，且購(gòu)買(mǎi)條件更為嚴(yán)格。從市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)看，商品房的交易更為活躍，而經(jīng)濟(jì)適用房的交易量相對(duì)較低。

  查看全文↓ 2025-02-10 23:34:13
• 151****2147

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上會(huì)注明“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣，并規(guī)定在一定年限內(nèi)不得上市交易。而商品房的房產(chǎn)證則沒(méi)有這些限制。這一政策旨在保障低收入家庭的住房需求，同時(shí)限制經(jīng)濟(jì)適用房的投機(jī)行為。

  查看全文↓ 2025-02-07 13:39:02
• 188****6574

  經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上會(huì)注明“經(jīng)濟(jì)適用房”，且有交易限制。相比之下，商品房的房產(chǎn)證沒(méi)有這些限制，流通性更強(qiáng)。

  查看全文↓ 2025-02-06 21:52:56
• 133****4486

  經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的房產(chǎn)證在法律效力上是相同的，都具有房屋所有權(quán)的證明。但經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上會(huì)注明“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣，且在一定年限內(nèi)（通常為5年）不得上市交易。此外，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象、價(jià)格、面積等都有嚴(yán)格限制，而商品房則相對(duì)寬松。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的條件，如收入、戶籍等?？偟膩?lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證在流通性、轉(zhuǎn)讓條件等方面與商品房存在差異。

  查看全文↓ 2025-02-06 20:11:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有何區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房是政府推出的，價(jià)格比較低，但是好像有一些限制。商品房?jī)r(jià)格高一些，但是好像更自由一些。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是什么？與商品房相比有何區(qū)別？
  答

  聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房是政府給低收入家庭的福利房，價(jià)格比商品房便宜，但買(mǎi)的時(shí)候有很多限制。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房?jī)烧哂泻螀^(qū)別?
  答

  這經(jīng)濟(jì)適用房雖然價(jià)格便宜，但其受眾多限制，如對(duì)購(gòu)房主體的限制，對(duì)出賣(mài)、出租的限制，房屋面積限制以及不能再次參加集資、合作建房的限制等。所以，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之前一定要熟讀有關(guān)法律、法規(guī)，避免不必要的麻煩。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有何區(qū)別？
  答

  你好！ 經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。 經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住宅的區(qū)別： 1、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對(duì)象主要是非中低收入家庭和其他有購(gòu)買(mǎi)力的家庭。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作的方式，實(shí)行項(xiàng)目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開(kāi)發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。 3、經(jīng)濟(jì)適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的方式供應(yīng)。 4、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷(xiāo)售中的規(guī)費(fèi)可以依法減免。普通商品住宅建設(shè)和銷(xiāo)售中的規(guī)費(fèi)不能減免。 5、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售價(jià)格是由政府定價(jià)。普通商品住宅的價(jià)格是由開(kāi)發(fā)商按市場(chǎng)的價(jià)值規(guī)律定價(jià)。 6、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象按規(guī)定程序，采取群眾評(píng)議、社會(huì)監(jiān)督、政府核準(zhǔn)相結(jié)合的原則確定。普通商品住宅的供應(yīng)對(duì)象為所有具有購(gòu)買(mǎi)力的家庭和人員。 7、經(jīng)濟(jì)適用住房面向中低收入家庭，具有社會(huì)保障性質(zhì)，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。 另外。劃撥用地也不是可以隨時(shí)收回的。和出讓土地一樣要補(bǔ)償，只是不能隨便轉(zhuǎn)讓?zhuān)a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房同商品房有何區(qū)別?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房同商品房是完全不同的，主要體現(xiàn)在其性質(zhì)、價(jià)值和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象上。 第一，根據(jù)我國(guó)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第2條的規(guī)定可知，經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品房。經(jīng)濟(jì)適用房是嚴(yán)格受?chē)?guó)家政策控制的，其規(guī)定的種種優(yōu)惠只能由市、縣人民政府規(guī)定的特定對(duì)象所享有。而商品房是可以隨便自由買(mǎi)賣(mài)，房屋價(jià)格等也不受政府政策的限制。同時(shí)，根據(jù)該辦法第26條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。而且經(jīng)濟(jì)適用房的出讓、出租也受一定的限制。 第二，我國(guó)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第9條特別規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開(kāi)發(fā)?！?