經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有何區(qū)別？

已有6個(gè)回答

• 185****3008

  我聽說經(jīng)濟(jì)適用房是政府推出的，價(jià)格比較低，但是好像有一些限制。商品房價(jià)格高一些，但是好像更自由一些。

  查看全文↓ 2024-11-27 22:08:27
• 155****0252

  經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格低，但限制多，適合自?。簧唐贩績r(jià)格高，但產(chǎn)權(quán)自由，適合投資。

  查看全文↓ 2024-11-25 09:44:27
• 155****3587

  經(jīng)濟(jì)適用房與商品房在產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓限制等方面存在差異。購買經(jīng)濟(jì)適用房需符合一定條件，且轉(zhuǎn)讓時(shí)需滿足一定年限要求。商品房則無此類限制。購房者應(yīng)根據(jù)自身需求和條件，合理選擇。

  查看全文↓ 2024-11-22 23:40:02
• 150****4326

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的保障性住房，價(jià)格低于市場價(jià)，購買者需滿足一定條件。而商品房則是市場化運(yùn)作的普通商品住宅，價(jià)格由市場決定，購買者不受限制。

  查看全文↓ 2024-11-19 16:39:46
• 166****0273

  經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格低，但轉(zhuǎn)讓受限，適合自住；商品房價(jià)格高，但產(chǎn)權(quán)自由，適合投資。

  查看全文↓ 2024-11-18 21:07:59
• 155****4290

  經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的主要區(qū)別在于價(jià)格、購買條件和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的政策性住房，價(jià)格相對較低，購買者需滿足一定的收入和資產(chǎn)條件。而商品房則是市場上的普通商品住宅，價(jià)格由市場供需決定，購買者不受收入限制。在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)有一定的限制，如轉(zhuǎn)讓需滿足一定年限，而商品房的產(chǎn)權(quán)則較為自由。此外，經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施可能略低于商品房。

  查看全文↓ 2024-11-18 21:03:48

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是什么？與商品房相比有何區(qū)別？
  答

  聽說經(jīng)濟(jì)適用房是政府給低收入家庭的福利房，價(jià)格比商品房便宜，但買的時(shí)候有很多限制。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房兩者有何區(qū)別?
  答

  這經(jīng)濟(jì)適用房雖然價(jià)格便宜，但其受眾多限制，如對購房主體的限制，對出賣、出租的限制，房屋面積限制以及不能再次參加集資、合作建房的限制等。所以，購房者在購買經(jīng)濟(jì)適用房之前一定要熟讀有關(guān)法律、法規(guī)，避免不必要的麻煩。

  全部2個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有何區(qū)別？
  答

  你好！ 經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。 經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住宅的區(qū)別： 1、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場運(yùn)作的方式，實(shí)行項(xiàng)目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場運(yùn)作方式建設(shè)。 3、經(jīng)濟(jì)適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過市場競爭的方式供應(yīng)。 4、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)可以依法減免。普通商品住宅建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)不能減免。 5、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格是由政府定價(jià)。普通商品住宅的價(jià)格是由開發(fā)商按市場的價(jià)值規(guī)律定價(jià)。 6、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對象按規(guī)定程序，采取群眾評議、社會(huì)監(jiān)督、政府核準(zhǔn)相結(jié)合的原則確定。普通商品住宅的供應(yīng)對象為所有具有購買力的家庭和人員。 7、經(jīng)濟(jì)適用住房面向中低收入家庭，具有社會(huì)保障性質(zhì)，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。 另外。劃撥用地也不是可以隨時(shí)收回的。和出讓土地一樣要補(bǔ)償，只是不能隨便轉(zhuǎn)讓，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房同商品房有何區(qū)別?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房同商品房是完全不同的，主要體現(xiàn)在其性質(zhì)、價(jià)值和購買對象上。 第一，根據(jù)我國《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第2條的規(guī)定可知，經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品房。經(jīng)濟(jì)適用房是嚴(yán)格受國家政策控制的，其規(guī)定的種種優(yōu)惠只能由市、縣人民政府規(guī)定的特定對象所享有。而商品房是可以隨便自由買賣，房屋價(jià)格等也不受政府政策的限制。同時(shí)，根據(jù)該辦法第26條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營。而且經(jīng)濟(jì)適用房的出讓、出租也受一定的限制。 第二，我國《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第9條特別規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)?！?

• 問 限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別？
  答

  限價(jià)房是“打折”商品房，經(jīng)濟(jì)適用房是“超低價(jià)”保障房。

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