按揭買房需要辦理哪些手續(xù)？

已有6個回答

• 180****7404

  按揭買房，關(guān)鍵是選對房子，算好貸款，量力而行。合同要細(xì)看，別被坑。按時還款，別逾期。

  查看全文↓ 2025-02-16 15:14:14
• 180****6795

  按揭買房：簽合同、交首付、申請貸款、抵押登記、銀行放款、按月還款。

  查看全文↓ 2025-02-13 18:32:49
• 151****0166

  按揭買房，需注意合同條款，明確權(quán)利義務(wù)，防范法律風(fēng)險。建議咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-10 22:02:35
• 180****9997

  按揭買房，關(guān)鍵是選擇合適的貸款產(chǎn)品，比較利率，評估還款能力，確保按時還款，避免逾期影響信用。

  查看全文↓ 2025-02-08 12:48:12
• 188****3208

  買房按揭，就是先交首付，然后銀行貸款，每月還錢，最后房子到手。

  查看全文↓ 2025-02-07 21:42:19
• 151****9035

  按揭買房需辦理以下手續(xù)：1. 選房并簽訂購房合同；2. 準(zhǔn)備個人征信報告、收入證明等貸款申請材料；3. 向銀行提交貸款申請，銀行審批；4. 審批通過后，簽訂按揭合同；5. 辦理房產(chǎn)抵押登記；6. 銀行放款，開始按月還款。整個流程需注意合同條款、利率、還款方式等細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2025-02-07 21:33:56

相關(guān)問題

• 問 按揭買房需要辦理哪些手續(xù)呢？
  答

  按揭買房手續(xù)：首先確保資格審核通過全款買房需要的證件一、需要準(zhǔn)備的證件有：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件一、需要的證件有：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。二、手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件一、需要的證件有：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復(fù)印件；2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復(fù)印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。二、手續(xù)：公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

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• 問 買房需要辦理哪些手續(xù)
  答

  在買房之前無論是新房還是二手房，都需要查驗產(chǎn)權(quán)的真實性，對于購買新房來說，開發(fā)商是否五證齊全就特別的關(guān)鍵，會直接影響到后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，如果所購買的是二手房產(chǎn)權(quán)的完整性和真實性，以及是否有多個共有產(chǎn)權(quán)人也會影響產(chǎn)權(quán)的變更。對于一些集資房或者是經(jīng)濟適用房要滿足相應(yīng)的條件才能夠上市交易。簽署購房協(xié)議時，要仔細(xì)閱讀協(xié)議的條款，辦理相關(guān)的手續(xù)，需要提交個人的身份證，戶口本，結(jié)婚證以及其他的相應(yīng)材料，通過房屋抵押貸款形式購房，還要提交自己的工資證明和來源收入證明。一般情況之下，已婚狀態(tài)所購房時，需要提交夫妻雙方的個人證明以及工資卡的流水，外地戶籍的人員購房還要擁有1~2年以上的社會保險繳納證明。

• 問 ??舊房按揭需要辦理哪些手續(xù)呢？
  答

  購房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下:1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；2.向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)；3.向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證,須帶以下資料:1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章；2.購房合同書(正本)；3.契證有復(fù)印件；4.購房發(fā)票及復(fù)印件；5.門牌證及復(fù)印件；6.結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

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• 問 買房按揭都要辦理什么手續(xù)?買房**或者貸款需要辦什么手續(xù)？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問 按揭房抵押登記需要辦理哪些手續(xù)
  答

  1、首先需要看你的貸款是從什么機構(gòu)辦理，是從小額貸款公司貸款還是從銀行貸款。個人建議從銀行貸款，因為利率比較低。需要戶主的戶口本，**好是提前就復(fù)印一份，以免不時之需。2、貸款人的身份證，建議打印幾張復(fù)印件，要求身份證正反面在同一張紙上。3、銀行為了把風(fēng)險**小化，一般都需要貸款人的收入證明，根據(jù)貸款銀行提供的范本，在所在工作單位開具收入證明，并加蓋單位公章。光有收入證明還不行，還需要工資卡或收入銀行卡的流水賬單，要有銀行蓋章才可以，這個一定要求銀行，打印一份近期的銀行流水單，然后銀行蓋章就可以。4、貸款人的學(xué)歷證書，這也是控制風(fēng)險的一項指標(biāo)，因為學(xué)歷越高的人，他的素質(zhì)和他的法律意識越強，自控力也越強，基本上都會按時還款。5、首套房證明，到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具。無貸款證明，到當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行總行開具。如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。

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